帝王座向也失寵 這方位最受購屋族歡迎

圖/社區的視野和採光通風左右購屋條件的優先順序，也降低座向的影響性。

許多人購屋除了考量房價外，還會注意房子方位，根據台灣房屋內部成交資料統計顯示，2020年「座西北朝東南」的占比最高16.9%最受歡迎，其次是「座東朝西」占14.8%，帝王座向「座北朝南」僅排到第6名，比2018年減少4個百分點，若與10年前相較則明顯降了10.8個百分點，跌破眼鏡!

｜地狹人稠 降低購屋座向影響

一般來說民眾購屋偏好座北朝南，主因在於風水屬「帝王座向」，認為對事業發展好，有利財位格局，又可享有冬暖夏涼、保持屋內涼爽，通風明亮的優點，成為購屋者最優先選擇的方位，不過時代改變以及現在地狹人稠，且多為大樓住宅密集，座向選擇也不見得都能盡善盡美，社區的視野和採光通風，往往也會左右購屋條件的優先順序，降低座向的影響性。

根據統計數據顯示，今年「座西北朝東南」16.9%的比例最高，台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧分析，由於台灣位於北半球，夏季的太陽是東偏北升起，冬季則是東偏南升起，因此這樣座向的住宅，夏天的時候日照會斜曬進屋內，而非直射曬著室內，才不至於導致室內過於高溫酷熱，這也是該座向的房屋成交比例較高的原因。

｜西曬屋可解決氣候潮濕問題

至於第2名「座東朝西」方位，雖多數人認為朝西的房子會有西曬問題，但也有人偏找這樣的座向，因也有俗話說「座南向北，賺錢穩答答」，「座東朝西，賺錢沒人知」的說法，惦惦吃三碗公，賺錢不需太張揚，加上台灣地區每年雨量相當大，氣候多潮溼，讓購屋者較喜歡東西向的房子。

不過座東朝西的住宅是會有西曬的情況，江怡慧建議建材方面，可挑剔選用耐熱、吸熱或防潮的建材，屋外陽台可做遮陽板，或是挑選窗簾時，以選擇隔熱性能高為優先，可降低室內溫度，同時才可減少花費冷氣所需的龐大電費。