11月第1周｜台南市新建案一周動態
編輯觀點:
本周動態更新，關注到位在安南區的台江國家公園這區域，因這裡主要是國家公園用地，實際上建地並不多，銷售中的新建案也僅2場，其中由富立建設推出純社區型住家產品「台江悠」，規劃地上2層大地坪住家，從預售至今銷售倒數最後2席；另一場建案「海灣Villa6」，從去年公開銷售，規劃8戶臨路住家，因此類產品稀有，加上成交價僅1000萬出頭，已近完銷。
此地段生活機能較不便利，但環境清幽，適合退休族群或是喜歡安靜的民眾，加上過了四草大橋就到安平區，除了吸引在地客群，也有不少來自安平區的買家。富立建設預計將要在這蓋Villa式景觀渡假飯店，基地1.92萬坪，分為住宿區的南島及北島將會有多達190間的星空套房，每間坪數約20~25坪，主島則規劃櫃檯接待區、海底美術館、景觀餐廳等，約今年底動工，3年內完成，到時可吸引許多觀光客，帶動這的人潮及生活機能，未來發展可觀。
1.世界巨星:基地位在平實路與後甲三街，規劃3~4房(36~51坪)，共168戶住家、8戶店面，鄰近南紡商圈、台南火車站 。
2.UNi希建築8:基地位在裕永一街，規劃8戶地上4層透天住家，採1樓停車方式，鄰近虎尾寮商圈、裕農路商圈、仁德交流道。
3.呈豐日日22期:基地位在中正路二段679巷，規劃7戶地上4層透天住家，採1樓停車方式，鄰近中正商圈、勝利商圈。
編輯觀點:
新上刊的建案中，特別要注意的是位在平實營區，由寶佳機構旗下-和宜建設推出的第1場預售案「世界.巨星」，千坪大基地，規劃3~4房(36~51坪)，共168戶住家、8戶店面，除了鄰近百貨商圈、東區、永康區等商圈，交通部分也有大灣/仁德交流道、台南火車站等，而且這裡也是市區最後一塊方正、大面積的重劃區。
此案預計今年11月中進場，雖然地段環境非常好，但預估成交價上看3字頭，且這場坪數規劃30坪起跳，總價帶可觀，考驗民眾到時的接受度。
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數據週期：10月26日-11月02日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
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