台中最「神」公路 匝道周邊房價5年漲2成

圖/台中74號快速道路匝道周邊，近5年房價多有1~2成，圖為台74松竹西行匝道。翻攝自台中市政府官網

交通部官網統計，台中市擁有自小客車數量為六都最高，而業者統計，愛開車的台中人買房傾向於匝道直達區域，像74號快速道路匝道周邊，近5年房價多有1~2成成長，房幅達22%，其中又以成功段周邊上漲23%最高。

│周圍2公里內新成屋 5年內房價房幅達22%

根據《經濟日報》報導，雖然台中捷運即將在年底通車，但根據交通部網站資料顯示，台中市每戶平均擁有1.6輛自小客車，為六都最高，每戶擁有4輛以上自小客車的比例，不僅是全台最高，更是台北市的3倍。根據實價資料，74號潭子匝道周圍2公里內的新成屋，5年內房價房幅達22%，目前住宅大樓平均單價約在每坪22萬元。松竹匝道周邊大樓新屋也有21%漲幅；太原、太平、成功則分別有18%、19%、23%增幅。

│交通方便、周邊機能強建案 比市區建案搶手

台中市建築經營協會理事長邱名仕指出，台中房市目前以自住為主，自住型購屋，有很高比例是為了新婚家庭而購屋，考慮到夫妻雙方工作地點、小孩就學學區、很多家庭為了接送小孩的安全考量都會購置汽車，甚至夫妻兩人各有一輛車，方便使用，也因此，就算地點較遠一些，只要交通方便、周邊機能強，加上房價在可接受範圍內，反而比市區建案更為搶手。

而目前房價水位尚低，建案去化不錯，如位在太原匝道口的新案「陞霖太美」，緊鄰中山樹孝雙商圈，規劃20-28坪的2房、33-38坪的3房產品，每坪開價23-25萬元，業者表示，目前已銷售八成。

近期太原匝道口的大毅建設「人人幸福」，預估每坪開價超過30萬元，將刷新區域行情，但相較市區動輒上40、50萬的房價，市場反應依舊熱絡，產品為28~48坪的精裝屋。另外位在大里日新路的「坤悅JIA」，距74號匝道僅5分鐘車程，與新設通往大里仁化工業區的十九甲匝道也十分接近，該案產品規劃36~38坪的純3房，每坪開價22~24萬元，業者表示全案近完銷，僅剩個位數戶別。