觀音區域利多 300萬內小宅夯

圖/觀音多功能場館11月動土，預計2年後竣工。

觀音區草漯重劃區內的多功能場館，多項設施與空間融合在一個建築，於11月初開工，預計在2年後完工，將提供居民閱讀、休閒、托育及舉辦各類活動的場所，區域生活機能愈來愈好。看好當地租屋市場的需求性，加上貸款低利率，近期吸引到不少投資客，區內2房，總價約300萬的產品銷況佳，整體區域來人約有4成投資客。

|多功能場館興建 預計2年竣工

觀音多功能場館位草漯重劃區內長興路與莊敬路交叉口，總經費近4億，為地下2層、地上6層的多功能建築，包括市場、親子館、公托中心、老人日照中心、家庭服務中心、圖書館、市民活動中心等空間，地下則有62個停車位的停車場，工程預計2022年12月完工，未來重劃區內生活機能將更加完備，同時又能改善區內車位不足的問題。

|小宅產品3天完銷 投資客搶著買

近期區內小宅產品熱銷，尤其總價300萬內的產品，是許多投資客群的首選，如「雲品」規劃14戶2房產品，總價最低僅需288萬，於短短3天內就完銷，購買客群約有6成為投資客。附近個案也不惶多讓，「合展大觀富域」規劃2~3房25~35坪產品，公開約2個月，平均每週皆有3~4戶的成交量，另外「鍾華HERO」開案至今5個月左右，2房450萬產品已接近完銷，全案去化達6成。

|百戶量體籌備中 大樓案陸續進場

預推案部分，新案「誠聚家」位草漯重劃區內，為誠聚建設於觀音的第一個建案，將規劃24~38坪格局產品，目前接待中心正在籌備，人員也準備進駐，預計於明年正式公開銷售。另外，順瓏建設投資興建的「薪世紀7」，共計有24戶公寓產品，目前工程進度至結構體完成，預計成屋後公開銷售。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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