元旦才剛過完南港Q1湧200億量體

2021-01-05 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/南港車站三鐵共構，周邊機能逐步到位。

台北市南港區在2021年上半年推案量就相當有看頭，據目前統計有超過200億的量體待推出，預計在第一季陸續登場，而在指標案「世界明珠」帶動下，新案成交行情有望往9字頭甚至三位數邁進，創區域新高。

｜區域挾建設利多指標案帶動房市話題

南港區近年最不缺的就是建設議題，2020年在北部流行音樂中心及新新公園等建設陸續啟用下，已為區域增添不少舉辦大型休閒娛樂活動的空間，除了大興土木的公共建設以及商場在未來持續挹注，亦挾建設利多已然帶動整體房市詢問度，不少案場均表示新案無論來人或預約都相當踴躍。

｜產品坪數走小開價破百詢問度仍高

去年底(2020年)，南港就已有不少新面孔推出，昆陽、後山埤以及經貿園區等地段均有新案，其中又以知名上市建商新美齊所推出的新案最受市場矚目。綜觀整個經貿園區，近年開發飽和，素地也已不多，「心居」的推出實屬稀有，該案規劃54戶的純住家，為15~34坪設計，據現場透露開價應上看百萬。

另一案「金富御碩」座落後山埤生活圈，住家產品規劃13~41坪，吸引不少信義、松山的客群，開價99~115萬元/坪，也是近期區域新高價，由於先建後售，建商惜售心態，市場接受度如何備受考驗。最後則是璞永建設位於松山City Link旁的「璞松綻」，住家產品採15~34坪設計，該地段無論松山或信義門牌均輕易上看百萬行情，在地段及可售戶數不多的情況下，預計正式公開後挑戰百萬應不成問題。