囤屋族哪裡最多? 財政部點名這3縣市

圖/財政部統計，持有4戶以上者以新北市5.33萬人居冠。

財政部公布最新房屋稅籍縣市歸戶統計，截至2019年底全國共799萬人持有房屋，持有一戶者占71.3％；持有4戶以上者以新北市5.33萬人居冠，其次為台北市4.13萬人，台中以3.2萬人居第3。對此，財政部官員分析，持有4戶以上者，所在縣市大多人口基數高，且都市化程度都具有一定規模，因此吸引民眾置產購屋。

│96％民眾持有房屋不到4戶 未達囤房標準

所謂房屋稅籍縣市歸戶，為個人在單一縣市持有房屋數，而全國歸戶則是個人在台灣所有房屋數。舉例而言，若民眾在台北、新北各有1棟房屋，依照縣市歸戶為新北、台北各1戶，但依照全國歸戶則為2戶。

根據《工商時報》報導，依照房屋稅籍全國歸戶統計，我國有799萬人持有房屋，其中71.3％為持有1戶、19％持有2戶、5.7％持有3戶，4％為持有4戶以上。官員指出，不論是依縣市還是全國歸戶統計，我國大概有96％民眾持有3戶以下房屋，並未達到囤房標準(4戶以上)。

財政部官員指出，持有4戶以上者所置產的區域，大多為人口基數與都市化發展程度高的縣市，像新北市人口數403萬人居全台各縣市之冠，台中市人口數為282萬人居次，而台北市都市化程度高；彰化縣則為六都外人口最多縣市(127萬人)，至於基隆市鄰近雙北與汐止科學園區，都市化程度具一定規模。

│房屋稅籍統計涵蓋共同持有情況 稅制難通用

不過，近年來有部分黨派或學者提議應由中央直接立法課徵囤房稅，並以全國歸戶統計數據來課稅，不應由地方政府個別制訂囤房稅率。但財政部官員認為，房屋稅籍統計涵蓋到共同持有情況，像北漂遊子可能與兄弟姊妹共同繼承父母房屋、甚至是祖父母祖厝，再加上個人自住房屋就已達3戶，若民眾祖厝都在偏鄉地區、實際上不會有炒房疑慮，且目前僅台北市、宜蘭縣、連江縣採用房屋稅差別稅率，不該把蛋黃區稅制直接拿到偏鄉地區適用。