觀音低總透天 吸工業區就業人口

圖/大潭濱海工業區周邊最近頻有新案推出。

桃園市觀音大潭濱海特定工業區位西側濱海沿線，以往因冬季低溫影響，多為房市淡季，近期因周邊工業區就業人口需求，加上這裡的土地取得成本較低，新建案總價較其他觀音建案來得有優勢，房市表現還算不錯，目前最低價僅需758萬可入手透天，同時有將近100戶量體建案醞釀中，未來將對區內提供新一波供給。

| 大潭工業區交通便捷 休閒設施多元

觀音大潭工業區內現況公園綠地已發展完備，另有大潭休閒運動公園坐落於此，面積達2.3公頃，內部設有網球、籃球與壘球等運動休閒設施，交通方面則鄰近台61、66快速公路，僅需5分鐘車程即可連接快速公路，通往南北地區皆便捷，至於生活採買機能，則要往草漯或舊市區走，商家選擇才會比較多。

| 透天758萬低價 當地客群很買單

觀音大潭工業區自今年年初新案便頻頻推出，首先「綠藝」，規劃地坪21.6~75.96坪、建坪40.82~85.27坪，共計11戶透天住家，主打758萬廣告戶，從1月公開至今，全案已去化5成，表現不淑。接下來「家州豐郡」，同樣位大潭內，規劃建坪54~55坪透天住家，採成屋後銷售，目前正在申請使照中，總價落在968~1028萬。

| 新案供給不中斷 近百戶量體登場

除前述個案外，目前值得關注的案子「陽光light」，為正傑、永固與宜霖建設三家建商投資興建，該案同時規劃電梯公寓和透天產品，分別有42戶公寓及56戶透天，共計98戶，預計於3月公開銷售；而「綠藝2」基地位保生九街與大潭一路口，同樣預計會在3月陸續公開。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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