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鎖定重劃區推案 安平房價戰新高

2021-03-17     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/安平區健康路南側圍靠海的國平重劃區,北側為台南最大的五期重劃區,雙重劃區今年將一起挑戰區域新高價。

台南市中心地段精華,可開發土地資源愈來愈少,近年建商推案的速度也放緩,但在西側一點的安平就不一樣了,有重劃區的話題,推案也陸續釋出,價格更傳出將站上3字頭,創區域新高價。

|台南最大重劃區 五期生活愜意機能便利

安平五期重劃區是台南市最大重劃區,重劃區經整治,道路大多寬敞,更是市政府、市議會、地方法院等政府機關的聚集地,周邊更有多所公私立學校及中大型綠地,生活環境愜意。民生機能方面市府周邊有家樂福、永華府前商圈、健康三街等,休憩機能也很足,除了安平古堡、億載金城外,還有運河、海景等景觀,當地同時具備休閒、生活、觀光與經濟。

近年有亞果遊艇碼頭等利多加持,讓當地房價上升不少。目前永華路周邊,扣除豪宅產品,單坪價格約落在26~28萬為主,其中品牌建商國泰建設在重劃區內的推案有「文府硯」,不過住家已售罄,僅剩1樓店面在售,後續將推出與三井集團合作的「國泰三井案」,目前建照申請中,推案價格估將站上3字頭,預計坪數為中大坪數的換屋型產品。

|海灣精華地帶 國平重劃區推景觀宅吸客

安平除了五期重劃區外,還有另一個靠海的國平重劃區,與台南地方法院僅一街之隔,重劃區內有大面積綠帶,生活機能同樣依靠五期的健康路商圈,至安平家樂福或南區也都十分便利。

國平重劃區最大的特色是有不少面海的景觀宅,更是大型建商的推案聚集地,目前線上推案建商就有興富發、泰嘉、富立、聯上等建設公司;興富發建設的「愛琴海」,推出首換宅2-4房,目前約售8成,先前中坪數的產品銷況十分不錯,目前主推2房產品,每周也都還吸引30-40組客人前往賞屋。

近期富立建設的「遠奏曲」銷況也十分不錯,已售9成來到銷售尾聲,後續預計推出坪數稍小一點的「元翰門」接棒,開價也估站上3字頭。另外泰嘉建設的新案「水星光」接待中心正在搭建中,也預計今年上半年進場銷售。

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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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