擬修公設比降房價 建商直言沒有幫助
圖/針對內政部擬修法降低公設比，有建商出面表態認為這對降低房價沒有幫助。
內政部擬在5月提案修正建築技術規則，以降低新建案的公設比來達到降低房價。根據《經濟日報》報導，對此，全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰今15日表示，缺工缺料已經減少建商利潤，如果還要減少公設計價坪數，建商最後就是被迫拉高單坪售價，這對降低房價沒有幫助，還會增加實價登錄的坪數計算困擾，因此建議政府修法前宜三思。
｜公設比與房價無絕對關係
對於降低公設比降低房價議題，賴正鎰分析，公設多寡跟房價並無絕對關係，通常建案公設區分小公、大公，光是最基本的大公、小公加起來的公設比至少要22%以上。過去大樓只要一支逃生梯，後來政府強化消防逃生安全，所以公設比才會拉高到29%左右。再加上為了滿足忙碌的現代人居家休閒需求，建商才規劃多樣化的休閒型公設，所以基本上新建大樓配比豐富的公設，公設比幾乎都在35%左右。
｜認為共有部分並非虛坪
對於爭議多的地下室車道由住戶共同分攤的問題，賴正鎰認為以使用者付費原則是相當合理的，但並不是沒有買車位就用不到，因為多數地下室有同時設置蓄水池、垃圾集中站、化糞池或有其他共同使用性，要將車道、車位排除於公設面積勢必引發爭議，至於要攤提多少比例，他認為可以再討論。
同時強調，共有部分並非虛坪，多數是為了建築安全或設計所必需，房屋買賣價格是由市場供需而定，共有部分登記只是改變單價的計算方式，對壓低房價沒有幫助，若硬要將公設拿掉朝向實坪制計價，只會把房屋單價拉高，徒增實價登錄的亂象與困擾，建議政府修法前宜三思。
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