這裡指標案進場 單坪僅需1X萬

圖/觀音大潭地區 公路經過往來南北便捷（建案現場提供）

桃園市隨著北部客群推擠效應，價格持續攀升，連動拉抬南桃園區域價格，多數區域建案開價為2~3字頭，然而位於觀音西側濱海沿線的大潭工業區，卻開出單坪15萬的價格，現正適逢區內推案旺季，建商一次推出百戶量體，同時規劃電梯公寓及透天產品，首購與換屋族群皆可滿足，欲吸引桃科園區就業人口購屋。

|生活機能待加強 交通公路為主

觀音大潭工業區，位於西部濱海沿線，區內道路街廓整齊，屬於發展較早的重劃區，內部除了大潭運動休閒公園，生活機能採買上較不便捷，主要需依靠觀音市區的採買機能，交通方面則鄰近台61、66快速公路，僅需5分鐘車程即可連接快速公路，往來南北相當便捷。

|百戶量體進場 每坪15萬買2房

觀音大潭地區，從今年年初新案便持續推出，近期進場大案「正傑陽光Light」，共計42戶電梯公寓及56戶透天產品，公寓房型規劃2房22~29坪，透天則為地坪25坪、建坪49~51坪，價格部分，公寓開價15~16萬/坪，而透天總價落在850~950萬，全案分2期施作，第一期預計今年第三季完工。

另一新案「益揚家5」則由弘晟建設投資興建，規劃地坪21~23坪、建坪38坪透天住家，共計有24戶住家，目前工程已施作至結構體，總價落在730~780萬，藉由低總價優勢吸引來客。

|新案籌備當中 Q2持續推出

除了前述個案，目前區域內持續有推案消息傳出，其中「綠藝2」由惟善有限公司投資興建，基地位於保生九街與大潭一路口，規劃皆為透天產品，預計第二季公開銷售；此外，弘晟建設投資興建已於區內購地，將持續推出益揚家系列下一期建案。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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