大安區小宅當道 置產產品訂簽38萬起

圖/大安區地利便捷，區內公共建設成熟，號稱都市之肺的大安森林公園亦在其中，是傳統富人聚集的居住區。

大安區本季新建案集中在置產型產品，除全部皆為都更或危老案，坪數規劃亦都小於40坪，近期因政府推出選擇性信用管制以及房地合一2.0等政策，置產客產生觀望氛圍，有捷運周圍案場推出38萬低首付廣告方案吸引客戶，詢問度與來人數皆獲得不錯的迴響。

｜商業金融聚落 生活機能完善

大安區為台北市核心區域，是金融、商業、行政的重要樞紐，亦為傳統富人區的居住聚集地，同時也是交通的重要節點，紅、綠、棕、藍四條捷運線涵跨十餘個捷運站皆位於區內，數量是數一數二，公共建設也相當多元，除政府機關外，腹地廣大號稱都市之肺的大安森林公園也在其中，區域景觀除擁有豐富自然人文也有熱鬧的百貨商圈，平均單價落在135~150萬為全台房價最高的行政區。

｜小坪數高單價 捷運宅熱銷8成

富鉅鼎集團「三創爵鼎」位於市民大道三段，全棟建築為SRC結構，格局規劃1~3房11~38 坪產品，一層五戶。距離捷運新生站、三創資訊產業園區、8000坪中央藝文公園、華山1917文創園區等僅約500公尺，生活機能便捷，商圈成熟，為區段內近期唯一預售案，現推出限量五戶38萬起訂簽低首付方案，坪數以及地段因素吸引不少置產客。

虹光國際「永康壹號」位於永康街原高記餐廳舊址，規劃1~3房15~30坪產品，此案為虹光國際第一個建案，除地理居於永康商圈核心位置，以及知名學區；新生國小、金華國小、金華國中，建築規劃亦找了知名築內國際打造公共空間，小坪數總價2700萬起符合大安區置產客戶的需求，每周吸引超過三十組來客，四月初正式公開至今銷售剩兩戶2房2衛產品可售。

｜第2季推案穩定 114億量體推出

除上述新案，第二季預計有基泰建設「基泰大安」、富都新開發「永康麗莊」、首泰建設「首泰信義」、久年置地「久年銀座」、贊暘建設「大安富御」等餘114億量體推出，置產與換屋型產品皆有，雖說政府持續打房，但在國際經濟政策持續走量化寬鬆路線，蛋黃區買盤尚屬穩固，也讓建設公司能持續穩定推案。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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