大案接力進場　草屯推案升溫

圖／草屯核心區段房價上漲快，帶動全區行情。

【洪子恩／採訪報導】草屯鎮為南投縣門戶，也是房市指標，今年許多台中建商在這裡接力推案，導致預售及新成屋行情水漲船高，目前核心區段大樓每坪最高可達24~25萬元，與台中蛋白區相當，也讓許多外圍建案間接受惠，推案量、銷售量齊揚。

│指標案落腳草屯　帶動二手市場行情

草屯鎮因地理位置優勢，加上靠近省府所在的中興新村，外來人口多，交通、商業發達，早期房價甚至高於台中大里，上漲力道也優於南投市。今年南投許多總銷10億以上的中型建案都落腳於草屯，如富宇建設在此區的第3案「富宇博愛苑」，以及昌祐的第2案「昌祐大聚」，皆為區域指標。

其中富宇系列由於地點佳，過往推案銷況熱，是當地房價天花板，當地新屋的二手行情也為之帶動，如「太子郡」、「富宇上景」、「富宇中山臻邸」等大樓，轉手價皆已達每坪25萬元，與目前最新預售案相當，最初購入的投資客，每個都獲利上百萬元。

│外圍案受惠高房價　在地人考慮遷居台中

核心區的熱度雖高，但房價也已攀上高原區，原在外圍的建案，因房價仍維持在20萬元上下，相對平易近人許多，也促使許多購屋族往外下手，如「久樘四季Villa」成交量即攀升，位於北投埔重劃區、最近公開銷售的「群合F1」，也很快銷售7成。

值得留意的是，近期草屯的遷出人口持續增加，當地的年輕就業族群，在比較過草屯、台中的基礎建設及房價後，不少人會往台中尋覓新居，31歲的當地上班族陳小姐指出，父母退休後，在台中生活仍較方便，加上台中也不乏工作機會，因此南區、大里、北屯、太平，都是會購屋考量區。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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