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大案接力進場 草屯推案升溫

2021-05-14     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/草屯核心區段房價上漲快,帶動全區行情。

【洪子恩/採訪報導】草屯鎮為南投縣門戶,也是房市指標,今年許多台中建商在這裡接力推案,導致預售及新成屋行情水漲船高,目前核心區段大樓每坪最高可達24~25萬元,與台中蛋白區相當,也讓許多外圍建案間接受惠,推案量、銷售量齊揚。

│指標案落腳草屯 帶動二手市場行情

草屯鎮因地理位置優勢,加上靠近省府所在的中興新村,外來人口多,交通、商業發達,早期房價甚至高於台中大里,上漲力道也優於南投市。今年南投許多總銷10億以上的中型建案都落腳於草屯,如富宇建設在此區的第3案「富宇博愛苑」,以及昌祐的第2案「昌祐大聚」,皆為區域指標。

其中富宇系列由於地點佳,過往推案銷況熱,是當地房價天花板,當地新屋的二手行情也為之帶動,如「太子郡」、「富宇上景」、「富宇中山臻邸」等大樓,轉手價皆已達每坪25萬元,與目前最新預售案相當,最初購入的投資客,每個都獲利上百萬元。

│外圍案受惠高房價 在地人考慮遷居台中

核心區的熱度雖高,但房價也已攀上高原區,原在外圍的建案,因房價仍維持在20萬元上下,相對平易近人許多,也促使許多購屋族往外下手,如「久樘四季Villa」成交量即攀升,位於北投埔重劃區、最近公開銷售的「群合F1」,也很快銷售7成。

值得留意的是,近期草屯的遷出人口持續增加,當地的年輕就業族群,在比較過草屯、台中的基礎建設及房價後,不少人會往台中尋覓新居,31歲的當地上班族陳小姐指出,父母退休後,在台中生活仍較方便,加上台中也不乏工作機會,因此南區、大里、北屯、太平,都是會購屋考量區。
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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考

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