無懼疫情 仲量聯行:Q1商用不動產投資金創新高

圖/商仲業者指出，台灣今年第一季的商用不動產投資額也創下歷史第一季新高。

商用不動產仍被看好！商仲業者指出，台灣今年第一季的商用不動產投資額也創下歷史第一季新高，來到新台幣322億元，較去年同期成長近84%，雖然台灣疫情狀況持續警戒升溫中，不過仲量聯行董事總經理趙正義指出，目前投資信心不減，依舊能持續看到機構型投資人積極進入不動產市場的盛況。

│商用不動產市場長期偏穩定

根據《自由時報》報導，仲量聯行統計，今年第一季全球商用不動產交易額來到美金1870億元，與去年同期相比下降約13%，儘管短期內商用不動產市場仍有許多阻礙，但長期仍偏穩定，預估2021年仍能隨著機構型投資持續攀升及籌資作業逐漸穩定下，帶入更多活水進入到不動產市場。

另一方面，目前來說，在跨境資金仍因為邊境管制而持續受阻下，國內資金在不動產市場中依舊扮演相當重要的角色。值得注意的是，有越來越多投資人關注資產多角化的配置，像是成熟的住宅、物流或是資訊中心等另類投資的市場，投資需求都大幅提升。

│第一季商用不動產投資額 創歷史同期新高

辦公市場部分，2021年第一季全球辦公市場動能仍較疲軟，與去年同期相比租賃成交量下降約31%，仲量聯行董事總經理趙正義表示，儘管全球仍混沌不明，新冠疫情持續干擾不動產投資及租賃信心，但台灣今年第一季的商用不動產投資額創下歷史同期新高，來到新台幣322億元，較去年同期成長近84%。

商辦市場空置率亦維持在歷史新低2.1%，月租金也接近歷史新高，維持在每坪新台幣2,828元，顯見國內投資信心仍相當穩健，加上國內游資相當豐沛，保險業仍有近6.57兆的可用資金能投入到商用不動產，投資信心不減下，依舊能持續看到機構型投資人積極進入不動產市場的盛況。