新版實價登錄查詢 四大功能超便民

圖/不動產交易實價查詢服務網更新介面，新版實價查詢服務網可以提供更便捷的不動產交易資訊。中信房屋提供

實價登錄2.0新制已於7月起正式上路，不動產交易實價查詢服務網也於5月更新介面。房仲業者認為，新版網站共有「地址完整揭露、查詢案件排序、比較清單、交易案件一鍵分享」等4大便利使用者的新功能，對於想要在買屋前瞭解行情的消費者而言，新版實價查詢服務網可以提供更便捷的不動產交易資訊。

│新版實價查詢4大優化功能

針對新版實價查詢服務網，中信房屋研展室副理張漢超認為，過去在實價案件尚未完整揭露地址時，使用者想要查找特定標的時只能以經驗自行判斷，但現在地址完整揭露後，直接就可以地址找到標的，大幅提升查找案件的精準度與效率。其次，舊版查詢的結果只能依據下拉清單有限的欄目進行排序，新版介面則是直接點選表格上的標題欄目即可排序，便利使用者找到要搜尋的案件。

另外，想要知道購屋地點附近的成屋行情，除了透過房仲取得資料外，現在只要將案件加入比較清單，並點選清單列印，即可匯出Excel資料表，除了案件基本資訊外，包括樓高樓別、建物現況格局、車位總價等欄位都會呈現在資料表中，案件間的差異一目了然。最後是交易案件分享，現在每筆案件現在都能透過FB與Line進行分享，資訊傳遞更方便。

圖/新版實價查詢服務網不僅地址完整揭露，還能將案件加入比較清單，差異一目了然。

│591實價登錄價格不失真

除此之外，「591實價登錄」也統整內政部資料，更進一步將車位價格拆算及剔除特殊交易，讓每筆成交紀錄更加有參考性。由於一般民眾對於車位行情價格都不甚了解，因此「591實價登錄」統整該社區周邊曾經有車位成交價格紀錄，估算出合理價格直接將車位價格拆算，讓房價不失真!

另外，內政部實價登錄雖然會先剔除高低價前後5%的資料，但購屋者還是要注意「備註欄」是否註記「特殊交易物件」，實際操作起來，以上的特殊註記，都要再點開查閱，但「591實價登錄」是已篩選過不具有參考價值的特殊交易，可以直接看到剃除特殊的成交紀錄，完整呈現每筆成交狀況。