漲不停 全台租金指數再創新高
圖/購屋門檻高,促使7月租金指數達到104.52,創下近10年以來新高紀錄。
內政部近期公布最新統計資料,今年7月租金指數達到104.52,創下125個月、近10年以來新高紀錄,根據《自由時報》報導,專家指出,疫情之下房價不跌反漲,購屋門檻越來越高,不少民眾湊足自備款不易,僅能以租代買,租屋需求增加,租金價格也持續走揚,同時也建議租屋族,不要讓租金佔比超過家庭收入1/4,養成強迫儲蓄習慣,並鎖定目標,長久下來也能完成家夢想。
│租金指數創近10年新高
疫情並未影響租金行情,觀察不動產資訊平台資料,今年7月租金指數達到104.52,近10年以來新高紀錄,租金指數自2011年2月起一路攀升,除了在房市低迷的2014年及去年4月維持平盤以外,皆持續呈現上漲態勢。且對比2011年2月租金指數僅96.21,但今年7月已經上漲至104.52。
│購屋門檻高促使租屋需求增
對此,大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,疫情下房市反而相當熱絡,特別房價受到新案的拉抬,民眾的購屋門檻更高,尤其都會地區的居住需求高,但房價高、購屋大不易,因此租屋的市場需求大,儘管利率持續低檔,但在高房價之下,許多民眾連自備款都難以籌措,僅能以租代買,故租金水平也持續走高。
而租金往往跟隨房價、稅賦支出上漲而走升,加上房價與稅賦成本都容易轉嫁給租客,租客別無選擇只能概括承受,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則提醒,租金上漲已成趨勢,對於租屋族來說,不要讓租金佔比超過家庭收入1/4,養成強迫儲蓄習慣,並鎖定目標,長久下來也能完成家夢想。
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