推案量翻倍 青埔下半年大爆發

圖/青埔重劃區綠地盎然，生活機能逐漸到位，吸引台北及新竹園區客移居。

受到新冠肺炎疫情及傳統民俗月影響，青埔地區上半年預期公開個案紛紛延後推出，也因此造成今年度928檔期爆出425億總銷量體，比去年928檔期130億成長226%，除了知名建商百億大案登場，本次推出產品橫跨百坪豪宅社區亦有適合高鐵通勤客飯店式住宅，產品屬性多元，對區外客層相當具有吸引力。

| 重劃區大賣場進駐 生活機能逐漸到位

青埔重劃區占地面積達490公頃，棋盤格街道規劃，加上公園、美術館綠地，建築物推縮所形成的空地與廣場，區域生活空間寬敞，3座捷運站及高鐵站串聯青埔與外地的交通，加上營業面積達8000坪的A19環球購物中心將於近期開幕，其中包含了連鎖量販店，讓當地生活逐漸到位，未來話題性也相當充足。

|疫情攪局 買氣不減

6月底7月初青埔指標案「潤隆國家大院」及「新潤君頤」兩案公開，卻遇到新冠肺炎疫情擴大，雖然來人數極凍但整體市場剛性需求沒有減少，「潤隆國家大院」為興富發集團於青埔的百億總銷大案，基地位於IKEA旁，全案規劃2~3房共802戶住家，因主打訂簽48萬起廣告方案，對置產或首購族有吸引力，市場反應不錯；「新潤君頤」則主打3房產品，因品牌建商口碑及提供防霾紗窗、除氯淨水器等建材配備，加上設備保固3年、防水保固5年，吸引約1~2成新竹園區客至青埔。

「玖都莊園」為近期青埔唯一都計外新公開個案，距離桃園高鐵站僅約6分鐘車程，每坪開價31萬，與重劃區內其他建案平均每坪開價41~43萬相比，價差達10萬之譜，一層四戶兩梯戶戶衛浴皆有開窗規劃，於7月底正式公開，截至9月初已銷售達4成。

| 400億量體注入 各類型產品多元

除了上述個案外，本年度928檔期預計有「寶台A17」、「宏普画時代」、「威均青塘園」、「威均帝璽」、「嘉鼎綻」、「日日和」、「亞昕高鐵北路案」「宸康建設致成路案」、「麗江建設A18案」等約400億案量釋出，產品類型多元，滿足各類型買家移居青埔所需。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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