淡海百億大案登場 兩週來人近百組

圖/輕軌崁頂站位在沙崙路二段上，近期旁邊有百億指標案登場。

新北市淡海新市鎮在疫情穩定之後，區域來人恢復到20-25組/週，指標建案去化速率平均約在8-12戶/月，當地房市逐漸好轉下，知名建商醞釀已久的百億大案，也趁著928檔期登場，公開兩週就有近百組來人。

｜低總價、輕軌到位 首購退休族群多

淡海新市鎮地處新北市西北隅，區域內有中山北路二段商圈、沙崙商圈和美麗新廣場，生活機能還算充足，另有輕軌可銜接捷運紅樹林站，淡江大橋預計2024年完工，此外淡北道路也已經通過環評，由於諸多建設仍在進行中，在建設尚未到位下，此區房價仍落在2字頭，區域客層多為首購族群、退休、海外族群。

｜名軒百億案登場 928推案總銷達2百億

在疫情回穩之後，麗寶集團和寶佳機構的建案率先登場，其中麗寶集團-名軒建設的「名軒海樂地」，總銷高達188億，規劃地上22、23層共近2000戶之住商用大樓，格局規劃1+1~3+1房24~42坪，基地位於輕軌崁頂站旁，開價25-35萬/坪，採不二價銷售，開案兩週去化已經逾30戶。

另一案為新市一丁目的二期「新市二丁目」，開價31-34萬，格局規劃2-3房首購型產品，2房都採雙衛浴設計，基地步行約5-6分鐘可至輕軌濱海沙崙站，車程約3分鐘可至沙崙商圈。

｜麗寶透天即將登場 台北灣百億案要等等

未來推案方面，第四季預計有「麗寶微風VILLA」和「富利興開發濱海路二段案」登場，另外總銷達百億的「台北灣-海峽」，已經改名為「台北灣銀河」，目前代銷仍在銷售前一期的「台北灣-江南大宅」，尚無明確的推案時間。其餘如鴻灃建設、鼎翊建設的基地都在動工中，區域未來供給量充足。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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