下一個青埔特區?中壢體育園區驚現5字頭

圖/中壢體育園區(中壢運動公園)近期首案登場即表現亮眼，開價也站上5字頭。

【金筱筑/採訪報導】被譽為「南桃園城市新心臟」的中壢體育園區(中壢運動公園)近期首案登場即表現亮眼，潛銷即完銷，開價也站上5字頭，隨著體育園區建設蓬勃發展，下半年至明年整個中壢體育園區潛在推案量將超過250億量體，有望成為繼青埔特區之後，中壢下一個區域新亮點。

｜中壢體育園區首案定錨5字頭

中壢體育園區(中壢運動公園)位處中壢舊市區中心，範圍西起龍岡路，東至中山東路，北至環中東路，南至龍慈路，總面積約72.97公頃，鄰近中原大學生活圈，有既有的市區生活機能，未來不僅將打造可容納2.1萬人的新地標「中壢大巨蛋」體育館，更將引進大型購物中心。在交通方面，區內主要幹道已於2025年完工通車，距離中壢車站後站約7分鐘車程，除了鄰近台66線，更將有捷運綠線延伸線G26站，有望為南桃園帶來不同樣貌的區域發展動能。

近期中壢體育園區內正式公開第一案為品牌建商昭揚的「昭揚大方」，規劃2~3房、22~38坪、91戶住家建築，每坪開價50萬，潛銷表現亮眼。591新建案分析，主因在於建商品牌吸引力以及中原大學周邊已有接近6字頭成交價的「鼎藏中原匯」，但「昭揚大方」潛銷期時尚有4字頭成交價，相對優惠的價格因此受到買方青睞，目前實登已揭露15筆紀錄。

｜該區購屋門檻相對青埔親民、發展紅利佳

以同屬中壢門牌來看，目前青埔特區新案已站穩7字頭、中壢車站前站也達6字頭，中壢體育園區5字頭價對購屋族群來說，購屋門檻相對輕鬆，而展望下半年及明年，591新建案指出，中壢體育園區內及周遭尚有4案蓄勢待發，包括「君邑建築中運路案」、璞園開發的「安疆」、「遠雄建設中運路案」、「新潤建設中運路案」。

其中君邑建築、璞園開發預計928檔期登場，遠雄建設及新潤建設則可能年底或明年推出，整體預計潛在推案量將超過250億量體，開價勢必也會突破5字頭價格，隨著未來重大建設一一到位，整體發展紅利指日可待，增值空間十分可觀。