買氣強強滾! 六都10月買賣移轉創新高

圖/六都十月買賣移轉出爐，新北表現強勁，月增逾2成。

六都地政局今(1)日公布十月買賣移轉棟數，合計23810棟，不僅繳出月增11.3%、年增9.3%的好表現，各都亦有好表現，新北市移轉棟數6425棟，月增22.7%，桃園則是4426棟，月增17.9%，台中市4,375棟、月增約9%，高雄市4,079棟、月增10%，台南、台北則呈現量縮。房仲表示，第四季是房市傳統旺季，加上通膨、升息步步進逼，刺激剛性買盤搶進房市，推升交易量。

│走出疫情陰霾 市場撥雲見日

六都10月的買賣移轉量，由北而南依序為台北2,447棟，月減1.6%，年減9.3%；新北6,425棟，月增22.7%，年增15.8%；桃園4,426棟，月增17.9%，年增26.9%；台中4,375棟，月增9.1%，年減11.7%；台南2,058棟，月減7.3%，年增10.6%；高雄4,079棟，月增10.9%，年增26.6%，總計六都共23,810棟，月增11.3%，年增9.3%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，第三季開始，市場逐漸走出疫情陰霾，遞延買盤也隨之出籠，加上民眾對通貨膨脹及未來升息頗有危機意識，所以便趁著利率尚處低檔的時候，加速進場腳步，使今年10月的買賣移轉量締造歷史新猷。

│重劃區帶頭衝 新北、桃園強強滾

在縣市表現方面，新北市、桃園這次重劃區領軍下，吹響進攻號角，買氣增幅開出紅盤，像新北市這次表現亮眼，月增幅逾2成，也是力壓群雄高居各縣市第一，各行政區中就以新莊、汐止、土城移轉棟數月增最多，分別達192、181、169棟；新北市地政局指出，這次買氣暢旺，主因為區內重劃區新成屋移轉棟數增加所致，像是新莊在產業知識、副都心等買氣遍地開花下，不僅業者積極搶灘進場，更讓首都生活圈豐沛的剛性買盤持續出籠，進而支撐買氣熾熱，更以月增2成

此外，桃園這次移轉量達4,426棟，表現同樣不遑多讓，不但是今年單月最大量，更締造統計以來的10月同期新高，並榮登六都年增幅冠軍，連創三項紀錄，可說是最光輝的10月份！台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，桃園在全台不動產市場中，可以算是績優股，因桃園近年軌道交通逐步到位，形成完善的北北桃一小時生活圈，同時也讓雙北購屋者轉向桃竹的潛力區段置產，包括高鐵、國道沿線，以及機捷與興建中的捷運綠線，都是民眾搶進的重點。

│護國神山就是穩 楠梓單月移轉創新高!

高雄、台南10月買賣移轉棟數出爐，高雄本月總移轉棟數為4,079棟，月增10.9%，年增為26.6％，創下歷年來最佳的10月紀錄，同時，繼今年5、6月房地合一2.0移轉潮後，高雄再度突破單月四千棟大關，而累計今年前十月，高雄總移轉棟數達35,381棟，創下2016年房地合一1.0上路以來的最高紀錄。

台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示，高雄近期受台積電擬設廠效應，帶動房市沸沸揚揚，尤其中油煉油總廠舊址所在的楠梓區，區內像高雄大學特區等房價親民，堪稱高雄首購天堂，如今護國神山還沒來，就已吸引不少置產客群湧入，考量未來房價恐越難入手，也刺激部分自住買盤選擇趁早入主，帶動周邊住宅、土地等價量表現雙雙攀升，本月楠梓區買賣移轉量達504棟，已創下該區今年以來的最高點。

圖/高雄首購天堂楠梓，十月買賣移轉創今年新高。