小檜溪銷售快 價格站上4字頭
圖/小檜溪重劃區鳥瞰。
桃園市桃園區的小檜溪重劃區,買氣、推案皆不間斷外,區域多為預售產品,新推案多為換屋型3-4房,整體新推個案平均銷售期約一年內能完銷撤場,近2年來整體成交價至少有2成的漲幅,去年下半年進場建案開價已站上4字頭,也有部分建案選擇先建後售,不急著即刻推出。
|重劃區周圍公園林立 舊市區商圈包圍
重劃區被站前舊市區與藝文特區、大有商圈、藝文特區等等包圍,周圍機能成熟豐富,本身區內也有新永和市場、JC PARK的基本採買條件,此外,區內也有5座特色公園,鄰近也有三民運動公園、朝陽森林公園,整體綠地豐富、重劃區街廓佳。
|供給量不斷 成交表現不凡
去年第四季公開的建案,昭揚系列第五案「昭揚天鋭」,三面臨路大基地2千坪開發,共224戶住家、8戶店面,規劃4房50、58、60坪的換屋產品,產品受在地桃園客群青睞。
另外,在地建商「合輝大璽」,雙面臨路且面東門溪溪景,土地分區屬商業區,以換屋的44~61坪為主,還有近舊市區商圈的「合康檜邑」,推出區內稀有的2房產品,受到不少首購客戶詢問,開價每坪41~43萬元,成交方面都有不錯的表現。
除此之外,位在重劃區幹道春日路、三民路口的「定泰臻翫」,推出換屋型產品3-4房42~57坪,千坪基地開發,開價每坪44~47萬元。
|知名大師合作 農曆年後再一波
重劃區預計農曆年後還有一波推案量,如三本建設近期也曝光與知名建築設計師姚仁喜合作,未來新案也讓區域再添話題,還有其他如麗寶、名軒、麗源、建義建設等等掛起帆布與進行工程作業,目前尚無進場消息。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考

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