央行四度打炒房! 自然人豪宅、第3戶貸款降至4成
中央銀行16日舉行今年最後一場理監事會,政策利率不變,「連七凍」維持在1.125%,但第4度加碼房市調控措施,豪宅與自然人購置第3戶貸款最高成數由5.5再降至4成;另外,購地貸款最高降5成,餘屋貸款最高降至4成。央行表示,鑒於全球通膨走勢仍面臨不確定性,且受疫情影響之產業已穩步復甦,並考量主要經濟體升息動向等因素,因此此次並無升息。
圖/央行「連七凍」維持在1.125%,豪宅與自然人購置第3戶貸款最高成數由5.5再降至4成`
|第3戶(含)以上購屋貸款最高成數一律降為4成
為了因應中央打炒房政策,央行16日宣布房市再緊縮政策,修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,並於12/17實施,主要4大修正重點。包括:自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數一律降為4成;購地貸款最高成數降為5成,保留1成動工款,並要求借款人切結於一定期間內動工興建;餘屋貸款最高成數降為4成;工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為4成。
央行表示,鑒於全球通膨走勢仍面臨不確定性,未來若國內物價漲幅持續居高,且受疫情影響之產業已穩步復甦,並考量主要經濟體升息動向等因素,因此此次並無升息,但必要時,央行將適時妥適調整貨幣政策,以達成法定職責。另外,央行也提醒,鑒於國人購屋貸款負擔率(每月房貸還款額占家庭月可支配所得比率)平均逾3成,央行呼籲借款人宜留意貸款寬限期屆滿後還款負擔增加,以及未來利率變動之風險。
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