小宅低總價當道 2房428萬起

圖／平鎮低總價小宅，維持穩定去化。

平鎮近年主推低總價的小宅大樓，坪數多在2~3房25~40坪，由於總價低於周邊區域，去化狀況穩定，去年推出的建案多已至案尾，目前市區素地已不多，推案逐漸轉移至南勢或山仔頂一帶，近期更有新案打出2房428萬起廣告戶，價格相當優惠。

│商圈機能完整　小宅銷況穩

桃園市平鎮區位置緊鄰中壢市中心，人口數超過22萬人次，為桃園第三大都會區，由於該區房價落在20-22萬/坪，低於中壢市區房價，加上商圈機能完整，交通便利（國道一號、66快速道路），近期推出的低總價小宅大樓案都能維持穩定去化。

│2房428萬起 小宅低總價當道

位於山仔頂地區新案「寶欣里安」，基地位在福壽路，鄰近家樂福、南豐商圈，規劃2~3房27~40坪，121戶住家，5戶店面總計126戶，近期推出2房428萬起廣告戶(不含車位)，由於價格相當具有吸引力，一推出就吸引不少周邊客詢問。

市區小宅案如：「茂捷雲禮」、「豐悦」、「悠遊郡」等，開價約在21~26萬/坪，價格符合當地客層，每週也都能維持穩定去化，其中「豐悦」銷售約6成，2、4房已完銷，剩餘格局為3房35~37坪，近期更推出預約賞屋送7-11禮券活動，持續推升買氣。

│高總價透天別墅　買氣待加持

目前當地的透天型產品約在百坪左右，總價落在1700~3500萬之間，由於總價較高成交期普遍拉長，「御大院」（原凡爾賽）近期更改案名再推出，建坪124~127坪總價落在2680~3580萬之間。位在南勢地區的「寬庭NO.3」於近期成屋，主打6米大面寬，建坪95坪總價2288~3168萬，目前還有約7成可售，透天型產品銷況普遍較淡。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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