買到賺到高雄潛力區新案底佳

2022-07-01 特別企劃

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物價漲不停，買房成為抗通膨利器，而高雄近年投資熱強勁，帶動房市熱度攀高，今天就為大家介紹，高雄有哪些建案，除了住得舒服，還能兼具保值。

｜建設話題多北高雄房市注強心針

首先，近期高雄聲名鵲起的區域，當屬楠梓區無誤，尤其在台積電設廠話題帶動，加上高大特區土地供給無虞，土地成本取得相對親民等優勢，吸引建商紛紛搶進推案。其中由泰暘建設推出的「INN.27」大樓新案，由於基地鄰近後勁溪畔、濕地公園等綠地公設，且擁有右昌國中、國小學區，加上周邊家樂福、星巴克等店家林立，生活圈完整，且社區緊鄰水岸公園，又規劃戶戶雙衛、四戶兩梯、雙面採光等單純居住環境，更結合環保主打太陽能光電宅，深受不少買方青睞。此外，坐落相同學區的「華尚ART」，憑藉未來高鐵線右昌YH4站的建設利多，亦對增值性加分不少。

腳步往南走，擁有高鐵、台鐵及捷運3鐵優勢的左營區，近年得益商場、交通等議題助攻，成功擠身高雄蛋黃區，成為建商兵家必爭之地，由在地知名建商推出的「開遠諾金」，除了周邊擁有新光三越、巨蛋等商圈及高鐵等優勢，客觀條件傲人；社區規劃2房產品雙衛浴集車位可供選擇外，房型尙有34坪、雙陽台，甚至還可戶戶配車位，對於一般首購家庭相當親民。

開遠諾金預售屋

住商用近捷運景觀宅近公園

高雄市左營區大中二路VS翠華路(左屏段2地號)

15~28坪 1~2房 45~48萬/坪

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圖/楠梓區受台積電設廠議題帶動，房市熱絡。

｜蛋黃區不淡三民區指標大案登場

三民區為高雄傳統住宅區，人口稠密且機能完整，而近年由於當地購屋需求旺盛，加上土地稀缺，幾乎無新案推出，這次上市建商三地開發集團推出總銷高達百億元的「艾美國際城」，更是當地罕見的指標個案，據了解該案邀請101建築師李祖原操刀，基地鄰近高雄車站，面積超過2000坪，社區戶數達643戶，目前規劃三棟31層建築，產品以2~4房為主；生活上則緊鄰高醫、後驛、農16等商圈，機能十分便利。

另外，同樣位在三民區，占地60公頃，緊鄰農16與美術館特區的中都重劃區，亦有公園首排大樓預售案「樹禾苑」，建商不僅打出高達41%的高綠覆蓋，更標榜戶戶最少享有2面採光，加上近美術館商圈，生活採買無虞，目前工程進度興建至15樓，根據內政部實價登錄顯示，A棟中高樓層戶別行情已站上4字頭，買氣十分強勁。

｜公共建設助攻前鎮房市熱度連三跳

將眼光轉向南高雄的前鎮區，受亞洲新灣區內蓬勃的公共建設帶動，當地房市可謂雨露均霑，包括鄰近瑞隆路商圈的「瑞隆松下」，該案規劃地上15樓，房型為20~33坪的2、3房；由於交通上距輕軌籬仔內站近，可銜接捷運紅線，周邊除了店家林立，生活機能豐足，建商更在建案下足心力，從結構上符合超高大樓審核且採取全棟淨飲水，能有效延長管路及設備壽命，建材方面包括地板更採用高規格標準，引起周邊不少購屋族關注。而位於前鎮、鳳山交界的籬仔內生活圈「心灣LRT」，在輕軌題材加持且房價較市區、亞灣區更為親民等優勢下，也磁吸不少買盤，整體增值空間可期。