全台購屋總價破千萬 這縣市3年漲420萬

圖/新竹縣3年總價漲幅達420萬，全國最多。

通膨、升息輪番夾擊，物價似乎永遠漲不完，根據內政部實價登錄資料顯示，今年Q1購屋總價(含住宅及車位)已上漲至1,028萬元，正式突破千萬元大關，3年漲幅達178萬元，平均每年漲約60萬。房仲分析，疫情爆發各國政府紛紛撒幣救市，加上原物料大漲，房價幾乎全面走強，漲幅才會如此有感。

｜熱錢引爆通膨 房價全面走高

據實價登錄資料顯示，今年Q1購屋總價(含住宅加上車位產品)的中位數已上漲至1,028萬元，相較2019同期僅850萬元，三年來漲幅高達178萬元，換算下來每年約漲60萬元，對民眾口袋負擔只增不減。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，疫情爆發國際供應鏈失靈，此時各國政府又撒幣救市，在資金潮及低利等因素點燃下，引爆通膨脫軌，才讓這波房價幾乎全面走強，正式宣告買房總價千萬元時代來臨。

此外，曾敬德也點出，近期房市高點落在今年Q1，之後陸續爆發烏俄戰爭、國內疫情及全球央行升息，導致經濟情景不明等疑慮，預估下半年房市成長動能將轉趨保守。

｜新竹縣總價飆破千萬 3年漲420萬

進一步觀察各縣市，以新竹縣總價漲幅最大，Q1總價達1320萬元，3年間跳漲420萬元，高居六都之冠；其次則是台北市，從2,530萬元上漲至2,900萬元，3年漲幅370萬元；台中市三年總價也拉高至300萬元，今年首季達1,100萬元。曾敬德分析，新竹縣受惠美中貿易大戰，半導體業蓬勃發展，加上新竹又是所得最高的科技城市，且精華地段供需有限，因此推升新竹地區房價明顯上揚。

另外，新北市因區域幅地較大，讓首購族不斷往外圍尋找相對平價產品，以致中位總價僅微增45萬元，相較之下，其他五大縣市房價的中位數增加了137.5萬~420萬元。