自備38萬起 買一中商圈旁

圖/中友百貨

一中商圈集教育、採買、醫療、休閒等重大機能於一身，雖屬舊市區房市仍相當具有競爭性，只可惜此區土地取得實屬不易，房價基期高，但生活機能的便利性不在話下。

│教育商業發展鼎盛 一中商圈機能完善

台中市北區是縣市合併前便屬台中舊市區的行政區，區內的一中商圈為台中僅次於逢甲商圈的第二大商圈，商圈內還有台中特有非連鎖但規模龐大的在地百貨-中友百貨。

區內有三所知名大專院校，為台灣體育大學、台中科技大學、以及中國醫藥學院，中等教育學校更有第一、第二志願台中一中及台中二中，還有私立名校曉明女中，還有五花八門的升學補習班，可為台中市教育重鎮。

另中國醫藥學院其附設醫院是台中地區三所醫學中心之一，醫療資源相當完善，市定古蹟湖心亭所在的台中公園也座落在此區，以上種種建設與資源，可見北區的開發程度及生活各大機能相當完善成熟。

│開發飽和 推案沉寂 建商推低自備刺激買氣

但因北區的開發相當早，可建設土地可說是少之又少，目區域內的推案較為沉寂，由麗寶集團旗下寶贊開發事業投資興建的「微笑世紀-四季特區」、「微笑世紀-柏悅特區」及「微笑世紀-雲品特區」分別為一二三期，皆推出低自備方案，基地位置近雙十路與育樂街口，位於一中商圈外圍，距離台中一中更是僅約5分鐘車程，地點位置相當便利。

「微笑世紀-四季特區」自備88萬起，「微笑世紀-柏悅特區」則自備58萬起，以上二者皆已成屋，而「微笑世紀-雲品特區」為銷售中的預售屋案，自備38萬起，以上簽約都再送五大家電，另外「微笑世紀-雲品特區」現場還有限量廣告優惠戶，格局規劃從2房到3+1房22~66坪皆有，選擇性多。

鄰近地區還有奇品建設開發投資興建的「奇品伯爵」，接待中心位於親親戲院斜對面，格局規劃為2~3房25~41坪，都是目前區域內首購市場較為熱絡的建案。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考