房市缺工嚴重 賴正鎰:日薪4千元請嘸人
圖/賴正鎰認為缺工問題跟原料大漲才是房價上漲的主因。(示意圖)
缺工、原物料高漲問題仍在!鄉林董座賴正鎰指出,近幾年缺工問題嚴重,現在一天沒有4500元是請不到工人的,且營造成本也仍居高不下,新屋要降價真的很難!他也表示,政府真的不需要再打房,而是正視並解決這些問題。
|缺工問題與原料成本高漲 才是高房價主因
據《聯合報》報導,鄉林建設董事長賴正鎰2日指出,營建業缺工問題仍然嚴重,像僅單純需要勞力,不需要任何技術,舉凡搬磚、水泥等勞力活,日薪大概落在2000、3000元,但若要有專業技術或經驗的工作,像是磨水泥牆、貼磚塊、水電工、油漆工、鋼筋綁砸工等,現在日薪都已來到4500元,希望政府能趕緊開放至少1萬名勞工;此外,營造成本也是居高不下,以北市來看,一坪造價落在25-30萬元,在成本持續上漲的壓力下,新屋房價要降下來真的很困難。
營造業者也透露,近幾年缺工問題嚴重,現在幾乎沒有年輕人想來做勞力活,他們寧可選擇送外賣、開UBER等相對輕鬆的工作,都不想做工。加上外勞進不來,缺工問題日益嚴重,工資也就跟著水漲船高。
|工料成本大漲 房屋邊建邊售是較好的策略
去年以來政府接連祭出打炒房政策,賴正鎰表示,政府真的不用再打房了,因為現在最嚴重的問題還是缺工、原物料高漲,開發商其實也不樂見房子飆漲太快,主要是在通膨、原物料大漲的時代,開發商僅是賺取一定的利潤空間,但成本大漲,房子的售價可能與後續發包的價格落差大,等於房子賣得太快反而是增加不確定因素。
他指出,以往房子都要賣個1、2年,但過去兩年在游資多、通膨、龐大的換屋需求下,有些區域的隱形富豪,迫切需要新屋,導致不少案子是幾個月就完銷,甚至還有幾周就完銷,這是自己從業40多年來,沒看過的景象。
他也表示,開發商蓋房子是一步步發包,本來就很難抓成本,所以邊建邊售會是較好的策略,也不會到了要發包的時候,才發現成本上漲太多的問題,所以其實業界也期待市場慢慢回到正軌。
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