雙園區核心、花園造城 新竹大基地指標案登場

「心豐花園」生活機能示意圖。

全球經濟版圖隨著後疫情時代及中美貿易戰有著明顯地轉移，尤其台灣高科技產業首當受惠，加上大通膨來臨，營造人力物料上漲，伴隨著資金寬鬆，全台科技廊道最核心的竹科園區周邊房市價格節節高漲，但反觀位於新竹縣的新豐生活圈近距四大產業園區，具備低總價低單價優勢，深受不少科技新貴青睞。

新豐車站商圈。

以近期最具指標的「心豐花園」為例，該案每坪開價僅竹北地區1/2，由秉和建設投資興建，基地位於新竹縣新豐鄉榮華段663地號，坐享新豐車站、新庄子雙商圈，車行時間約6~8分鐘左右，而前者集結各大商業機能，後者則是新豐行政中心，星巴克、全聯、夜市、郵局新豐鄉行政大樓等，學區則隸屬山崎國小、忠孝國中。

此外，高所得、高消費人口是促進商業機能提升最大關鍵，而「心豐花園」近距竹北台元科技園區、昌益產業園區、湖口工業區、鳳山工業區四大產業聚落，車程約8~15分鐘，經由國道一號，僅一個交流道的路程就可抵達竹科園區，低單價低總價之優勢，可擁有較大的居住空間，吸引不少剛性需求的客群目光。

「心豐花園」立面3D透視模擬示意圖 僅供參考。

購屋族主要看準該案為大新竹地區少見大基地大規模規劃，全案占地超過2600坪，屬於稀有的甲建用地，社區周邊無大樓建築遮蔽，中高樓層以上視野景觀遼闊，戶戶皆享有不同的景色風光，且規劃5棟地上14層、地下2層純住宅大樓，共有355戶住家，相較於住商混合的社區，生活品質悠閒且單純，預估完工後可望成為區域地標個案。

「心豐花園」中庭花園3D透視模擬示意圖 僅供參考。

該案還有一大特色，即為多元豐富的休閒設施機能，建商貼心保留千坪大面積中庭花園，提供孩童遊憩、長輩散步、親子休閒等廣闊空間，並含有交誼廳、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室等場域，動靜皆宜、公私領域分明，此外，室內格局為居住健康之關鍵，戶戶明廳明房，樑柱外移、格局方正，室外光合棟距，滿足陽光、空氣、水等生活必需條件，2~3房、24~35坪低總價、高坪效運用，讓不少重視生活品味的首購、換屋族搶先入主。

※上述資料來源於森品創意廣告，僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

心豐花園 預售屋

住家用 景觀宅 近公園

新竹縣新豐鄉榮華段663地號

24~35坪 2~3房 35~36萬/坪