雙園區雙市心引擎啟動 北台絕版2字頭凹陷區

「山豐青朗」生活機能。

以一條中山高串聯的新竹、苗栗地區，透過台鐵、高速公路、快速道路綿密的交通網絡緊緊相依，近年來竹科園區在產業鏈移轉之下，一舉站上國際舞台，台灣科技島國實力難以忽視，高所得、高消費、高生育率的人口紅利將竹科房價推升到歷史新高點，南側的苗栗地區也在竹科產業鏈下的銅鑼科學園區、竹南科學園區加持之下，成為房市新熱區。

「山豐青朗」位處公館大同路商圈。

根據最新實價資料顯示，自新竹地區透過國道一號南下第一站為頭份及竹南地區，但是在投資炒作之下，短短3年內房價漲幅達到8成，頭份預售行情站上35萬元，竹南更有新推案一口氣開出40萬之單價，令人咋舌，相較之下，近距苗栗縣府商圈機能，且開發成熟、國道一號沿線的公館地區仍找得到北台灣稀有2字頭房價，相對平易近人。

大同路商圈周邊行政機關、商業機能集中。

苗栗公館地區除距國道一號5分鐘，也鄰近台6線、台72線道路系統，園區通勤、市區採買四通八達，農會、鄉公所、全聯、超商、公館市場、仁愛國小、公館國中及公館夜市分布於大同路周邊，日常所需豐饒無缺，且至銅鑼科學園區約車行10分鐘、竹科竹南園區15~20分鐘，動線多元順暢，不需考慮車流問題，此外，未來還有7.3公頃的水鶴自辦市地重劃區利多，將活化土地帶動注入工商產業經濟繁榮。

「山豐青朗」外觀3D示意圖。

看準區域發展前景，在地建商山豐建設近期於大同路周邊推出指標大案「山豐青朗」，佔地超過千坪，為區內少有社區大樓案，規劃7棟地上7、10層電梯華廈、大樓產品，僅114戶純住宅設計，單層梯戶比1:2，採2~3房28~39坪，戶戶2~3面採光、前後陽台，臥室皆為雙人房尺度，加上12項豐沛公設項目、完善物業管理，受到科技新貴青睞，另也不乏軍公教人員出手購屋，除了自住舒適，用親民總價換取更大的生活空間，同時享受提早進場，享受到更長波段的增值機會。

「山豐青朗」規劃12項多元設施。

山豐建設深耕苗栗多年，從土地開發、建築規劃、土木營造、企劃銷售、驗收交屋、售後服務等採一條龍服務，以穩健的態度邁開穩健扎實的每一步，這次回到創辦人故鄉公館推出首發案，不僅規劃用心，也以建材實質回饋消費者，除平面車位留有充電樁管線槽，室內配置櫻花三機、SPC石塑地板、Cassina衛浴等精品建材，安全管理系統層層把關，透過六道安全管制結合玄關大門三合一電子鎖，讓生活不只舒適，更以人身安全為本。

分析歷史經驗顯示，升息循環末段進場布局債市，往往可掌握債市多頭契機。
※上述資料來源於茂峰建設股份有限公司(山豐建設)，僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

山豐青朗 預售屋

住家用 景觀宅 近公園 低首付

苗栗縣公館鄉民生街93號旁

28~39坪 2~3房 24~25萬/坪