政府欽點、塭仔圳迎蛻變 A5首席大案登場

2023-08-21 特別企劃

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觀市場變化，搶買房先機

塭仔圳由新北市政府領銜擘劃。(公共建設資料來源：新北市地政局)

「平均地權條例」、「囤房稅」及央行針對特定區域管制第二屋貸款成數衝擊預售屋市場，不過政策「打炒不打剛、打住不打商、打短不打長」，在通貨膨脹的環境下，隨著經濟型態轉變，商用不動產買氣持續火熱，根據四大行之一的仲量聯行統計，今年商用不動產不畏大環境，第2季單季交易達470億元，較去年同期成長161%，季增率更是達到267%，創下近10年來全台第2季交易額新高的佳績，2023年上半年度總交易額達598億，超越2022同期。

其中交通建設完備，地段精華之優質物件成為有遠見的置產族追逐目標，像是新北市擁有「親民售價」優勢，加上新創事業、電商崛起，新形態辦公空間興起，尤其有捷運網路、政府主導開發的區域更是立於不敗之地，以新北市近年積極推動的塭仔圳重劃區而言，囊括上述關鍵優勢，且由政府一手主導，為新北閃耀五星計畫之首，更被市長欽點為下一座信義計畫區，分據東西領航區段發展。

「新潤The Rich - 大道鎏域商業區」接待大廳3D示意圖。

「買房跟著建設走」，隨著房市回歸基本面，跟著捷運和重大建設同步成長，為買房不敗之關鍵，而塭仔圳為北台灣近年最大規模開發，以國家門戶為藍圖逐一實踐建設，周邊更有六大產業園區提供就業機會、人口紅利，可預見房市長線增值潛力，且位處雙北市捷運交會中心點，加上既有的國道一號、台一線、台64、台65以及機捷A5站，暢達雙北各大精華區。而雙北都會腹地有限，塭仔圳為少見擁有成長爆發力之區段，6.82公頃產專、醫療用地提供在地就業居住，未來還規劃A5a預定站，建設進場初期正是買房最佳時機。

「新潤The Rich - 大道鎏域商業區」交誼廳3D示意圖。

上市建商新潤機構以超前眼光、沿著軌道佈局，鎖定站前首席區位、A5站約400米，於新北大道、幸福路口推出「新潤The Rich - 大道鎏域商業區」，瞄準方興未艾的新創、電商、自媒體等微型辦公室趨勢，採30~56坪輕盈入手坪數，挑高3.6米彈性空間格局，與周邊住宅產品做出區隔，稀缺的產品調性不僅不受大環境挑戰影響，微辦無限商機、預見未來增值潛力，在實現中的建設利多，以大台北相對合理的價格，吸引許多質感卓越的創業者青睞。

※上述資料來源於匯鴻廣告股份有限公司，僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。