看懂風向、新北傾注資源 土城線上這案最超值

「合謙上謙城」基地空拍圖。

掌握政策風向，把握建設脈動，是自住買房首要考量！閃耀五星計畫為新北市市長侯友宜最重要的政見之一，又以土城暫緩發展區建設腳步最為強勢，自2018年起展開黃金10年發展計劃，公共工程、交通建設一路到2028年，幾乎年年皆有不同的建設落實完工，儼然是板南線最具發展力道的區域！土城暫緩發展區在土城看守所搬遷、軍事用地逐步解封後，近年正式搭上建設列車發展，成為北台灣成長最迅速的行政區，從2018年至今，土城日月光、土城醫院、捷運三鶯線、統一集團購物中心、「中工雲宇宙」產業園區等，還有最新的金城機廠開發案，皆預告土城即將翻轉核心！

而為因應就業人口與宜居規劃，並進一步解決目前需從中和或頂埔聯上國道三號造成的壅塞現況，剛決標出爐的金城交流道計劃，亦顯現土城極具爆發性的能量。同時，萬大線二期的積極發展，未來將經由中正區、萬華區、永和區，中和區與板南線在土城匯集，不但打通新北市捷運的任督二脈，土城的城市角色也乘勢升級，加上司法園區市地重劃，萬坪中央森林公園等規劃逐步成型，都將陸續為未來建築素地產生墊價效應，土地價值快步向上，土城的含金量也更是精彩可期。

國道三號增設金城交流道。(圖/新北市政府提供)

新北市政府交通局指出，為了提前因應土城地區未來發展，將於現有土城及中和交流道之間新增金城交流道匝道，以銜接金城路，日前宣布完成決標，預計今年底動工，2027年完工通車，至於萬大線二期進度，新北市政府也追加220億元預算，未來將與捷運新莊線迴龍站銜接。

另外今年最重大的建設利多之一即是看守所原址的「司法園區計畫案」審議通過，城鄉局發布最新訊息指出，新北市土城司法園區都市計畫將於2024年開工，預計於2027年完成，除了預計有司法單位進駐，未來有機會納入國會遷建地點或開發為科學園區，加上後續還有土城行政園區將透過TOD都市更新的開發，土城城市風貌華麗轉身，將一舉躍升國際新城市。

土城司法園區現況。(圖/新北市政府提供)

地段是房產價值的票房保證，捷運更是大大加分，而土城暫緩發展區指標案「合謙上謙城」距離萬大線LG10清水站預定站約350米，全案採千坪大基地開發，三面臨路角地，留白大面積花園綠意，打造全齡化休閒設施，相較於周邊數百戶、甚至上千戶大型社區管理難度高，百戶以內的小社區雖然出入單純，但難以支撐全天候警衛管理，社區僅規劃176戶，不僅可維持安全營運，管理費也合乎預算。

「合謙上謙城」立面3D示意圖

主力戶別3房33坪。

目前「合謙上謙城」最受青睞的為3房33、38坪戶別，邊間、雙面採光，方正格局超高坪效，及採用精品建材且建商為了提供自住客最安全的交易機制，採用「價金返還之履約保證」，房屋未過戶交屋之前，建商無法動用價金，一旦買賣過程「出狀況」，已繳保證專戶的購屋價金可全數返還，還有更多貼心的十五大的保證，等您來鑑賞。

※上述資料來源於海進廣告股份有限公司，僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

合謙上謙城 預售屋

住商用 重劃區

新北市土城區青隆街、青和街口

25~38坪 2~3房 56~60萬/坪