北市預售屋和中古屋的價差有多大？

根據實價登錄資料，北市預售屋和中古屋的價差在北投區達到80.6%，而南港區則僅為7.5%。

北士科對北投房價有什麼影響？

北士科重劃區的開發使得北投預售屋價格居高，並帶動周邊中古屋市場的上漲。

買舊不如買新北市這區預售、中古屋價差最大

2023-09-07 591編輯部報導

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圖/北投預售、中古屋的成交均價，因北士科帶動而差距最大。

房價居高不下，買中古屋比較便宜？房仲業者依據實價登錄資料，發現台北市預售、中古屋的成交均價，差距最大的是北投，相差80.6%，差距最小的則是南港，預售與中古僅有7.5%價差。業者表示，北投因有北士科房價帶動，而南港展覽館等蛋黃區中，有不少屋齡10年上下的大樓，房價表現出色，因此拉高整體平均值。

｜北市科新案每坪成交價３位數與中古成屋差距大

根據《ETtoday》報導，住商機構依據實價登錄資料，統計台北市預售、中古屋的成交均價，台北市預售平均成交每坪101.3萬元，中古屋、成屋均價78.9萬元，價差28.4%。其中差距最大的是北投，預售均價達每坪104.9萬元，比中古屋高出80.6%。至於差距最小的是南港，預售每坪90.4萬元，中古要價84.1萬元，只有7.5%價差，

對此，住商不動產士北科加盟店長郭秉杰表示，北投新案集中在北士科重劃區，該區成交價動輒百萬以上，2房帶車位的總價帶低，成為熱銷主流，買方需求強，創造高單價，但總價超過5千萬元的物件，去化速度較慢。