大廠進駐大寮 周邊房市利多

圖/科技大廠國巨、台郡相繼投資高雄大寮工業區，逾百億的投資將帶來更多就業機會並帶動區域發展。圖取自和發產業園區。

高雄大寮有不少工業用地，其中大發工業區、和發產業園區今年有不少利多消息，大廠紛進駐高雄成為抬升周邊房市的助力，大寮區仍以透天產品為主力，總價帶平均落在900-1500萬左右；近年市場轉型開始有華廈案出現，總價最低只要298萬元就能入手。

|國巨駐大發 台郡進和發

被動元件大廠國巨(2327)日前宣布將以7.9 億元取得大發工業區約6,300坪的土地，規劃興建1.6萬坪的全新廠區；預計在3年內投資100億元於高階電容產品，以及旗下的汽車零件及特殊的高單價品項，百億元的投資將帶來更多工作機會備受期待。

另外台郡科技也在和發產業園區，買下6公頃廠房土地，主要看好未來5G行動通訊與多元數位應用發展，希望能結合在地人才培養，決定加碼投資105億元；其他如家電製造廠商禾聯碩、遊艇設備商梵達海洋及按摩椅廠商督洋生技等大廠，都已在和發園區設廠，提供近5000個就業機會，就業人口將成為區域的磁吸效應帶動周邊發展。

|生活機能無虞 房價相對親民

目前新案多集中在大寮市區，距離工業區約10-15分鐘車程，上班方便，生活機能則依靠萬丹路、鳳林路等商圈，也有後庄火車站、捷運大寮站等大眾運輸，其中88快速道路是大寮連外最重要的交通設施，不管是屏東到大寮或是到市區，快速道路都大幅縮短通勤和交通時間。

大寮目前最夯的案子，屬大寮捷運站對面的「上揚捷運商城」由上揚建設投資興建，基地面積1397坪，是捷運站對面唯一的建築用地，總價1488-6200萬；有規劃店面，目前銷售策略是實價買賣，開價即售價，周來人最多到65組非常熱，是大寮區見不到的數字，剩最後10戶在售。

另一個賣很好的新案是近年才出現的華廈產品「藏易」目前僅剩3房27坪在售，周來人約10組，總價298-460萬；多是在地人購買。「藏易2」規劃20-24坪產品目前約售5成，周來人15組，廣告戶總價最低298萬。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考