首購也能擁水岸！經國重劃區2房好吸睛

買房跟著交通走，桃園經國重劃區坐擁雙交流道優勢，又緊近藝文特區，未來更有興建中的桃園捷運綠線行經，可說是桃園各重劃區中，交通機能最為便捷的地段之一。經國重劃區除吸引到在地青年成家、區域換屋需求外，相較雙北親民的入手門檻，近年也吸引不少看重該區便捷交通機能的雙北客青睞。

經國重劃區交通、休閒機能佳。圖為經國河濱公園。

經國重劃區地段條件優越，不僅南接桃園區精華地段、北鄰蘆竹市區，通勤族可方便利用國道一號南崁交流道、中正北路交流道，南來北往快速，堪稱出入桃園重要門戶；該區生活機能發展漸趨成熟，經國路、春日路上有家樂福商場可供日常採買，若需家庭日常用品採購，車行不遠可到COSTCO南崁店；另外，區域內還有萬坪河濱公園、南崁溪自行車道，商圈、休憩機能相當豐富。

「沐樂」3D外觀圖

看好經國重劃區發展前景，嘉璟建設於有恆街、水岸街交叉路口推出新案「沐樂」，基地面積519.05坪、鄰近南崁溪水岸景觀，部分戶別開窗即享水岸風光。全案規劃為一棟地上13層、地下4層建築，共95戶住家、4戶店面，坪數26.3~31.65坪，標準層一層8戶、採對稱結構設計，結構更安全，居住更安心。

全案規劃為2房、2+1房均質格局，室內無樑柱設計，可發揮良好坪效，方便裝潢規劃。其中A1、B1戶直面水岸景觀，在家即可享有不錯視野，也是市面上較少見小坪數水岸宅；B1戶規劃為2+1房格局，多功能加一空間可依住戶需求，靈活規劃書房、小孩房、茶室等，創造彈性空間。

值得一提的是， A3戶2房格局中，主臥室可有更衣間規劃，且無走道空間浪費，坪效利用佳，相當適合新婚夫妻置產選擇，其中A1、A2戶配有兩套衛浴，使用上更方便。

「沐樂」生活機能圖。

「沐樂」基地地理條件佳，下樓即水岸公園，且鄰近興建中的桃園捷運綠線G12站，待完工後，可快速串聯桃園各精華地段；另外，假日若想到桃園中正公園、經國河濱公園及河濱自行車道，也僅約5分鐘車程。同時，該案車程約3分鐘可達經國轉運站，通勤族也可善用國道1號、中正北路交流道，相當適合雙北移居、首購族選擇。

※上述資料來源於嘉璟建設，僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

沐樂 預售屋

住商用 景觀宅 近公園 重劃區

桃園市桃園區有恆路、水岸街、水岸七街交叉口

26~32坪 2房 43~48萬/坪