新青安房貸加持 公股銀房貸拚全年成長3%

圖/受新青安房貸加持，各公股銀行房貸穩定成長。

隨著新青安房貸上路，各公股銀行也積極強化房貸業務，包括一銀、華南、合庫今年前3季均有3%~5%的成長幅度，預期全年成長3%~6%；至於彰銀、臺灣企銀及土銀同樣維持上揚格局。內部主管指出，由於新青安房貸利率為市場最低價，自上路以來申辦案件大增，也帶動房貸業務成長。

｜利多加持 銀行房貸業務穩定成長

根據《工商時報》報導，今年最新出爐的前三季房貸餘額統計，第一銀行房貸餘額較去年底成長5.56%，預估今年整體將較去年成長5%~6%；華南銀行餘額5,219億元，較去年底5,059億元，成長160億元或3.2%，今年預計成長3%~5%。合庫銀行房貸餘額約6,400多億元，成長約3.6%，今年以成長3%~4%為目標。至於彰化銀行今年則以成長3%為目標，截至今年9月達成率為95.64%，其餘銀行則維持穩定成長。

新青安房貸方面，各銀行亦有不錯成績，彰銀新青安8月、9月核貸總金額各為16.34億元、33.65億元，與7月相比，每月均以倍數成長；華銀新青安房貸8月、9月平均貸放金額27億元，約較7月成長4倍；一銀統計，今年8月、9月新青安貸款合計貸放575件、金額約41億元，相較7月貸放117件、金額近7億元，件數及貸放金額均大幅成長。

公股銀主管指出，新青安房貸8月上路，由於政府基金、承辦公股銀補助利息，利率出現「市場最低價」，獨家推出的公股銀看好將可吸納更多的首購自住族群。由於有補貼利息，且符合資格的一般「自住」房貸戶，也將轉而選擇青安貸款，因此也讓相關的申辦案件大舉增加。

｜新青安房貸激勵自住客出籠

由於新青安房貸，政府補貼1碼（0.25個百分點），加上公股銀補貼半碼，共補貼0.375個百分點，一段式利率從下殺到1.775%，兩段式利率則下殺到前二年1.565％，第三年起1.865％。利率都比目前的公教人員房貸的地板價2.06％還要低，可減輕首購自住族的購屋房貸負擔，又可激勵剛性需求，效果相當明顯。

公股銀主管強調，第四季將持續配合政府政策，全力推展引導符合資格者辦理新青安房貸，不過也由於新青安房貸剛推出，影響短期房市交易量，後續也將持續關注後續新青安對房貸的影響，預估整體仍將以「自住需求」的剛性買盤為主，房市呈現量穩、價緩跌。