新竹全台所得收入最高 房價更直逼台北市

圖/新竹縣人口成長快速，消費者購屋時對空間的需求不減反增。

「天龍國」封號換人當？財政部日前公佈「110年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」，全台各縣市全年綜合所得平均數，新竹市以152萬元，連續4年位居第一，新竹縣更首度超越台北市；此外，今年1~8月新竹市預售屋中位數總價達1990萬，新竹縣1630萬，雙雙超越新北市的1614萬元，儼然成為「新天龍國」。

｜竹市預售屋中位數總價達1990萬

根據 《自由時報》報導，財政部統計，全台各縣市全年綜合所得平均數，新竹市以152萬元，連續4年位居第一，新竹縣更首度超越台北市，以139.5萬元位居第2，台北市平均所得133.2萬元落居老3。而新竹市竹科人雲集的關新里，綜所稅平均數374.7萬元，中位數292.8萬元，成為全台最富有及最均富的雙冠王。

另外，內政部也統計全台預售屋中位數總價資料，發現2023年1~8月全國預售屋的購屋門檻都再度提高，八都全數突破1000萬元。台北市以2952萬元拿下冠軍，新竹市預售屋中位數總價竟高達1990萬元，超車新北市的1614萬元衝上全台第2名，儼然準備扛下「新天龍國」招牌；至於漲幅最高的也是新竹縣市，漲幅雙雙皆超過10%，新竹市漲幅更高達19.88%。

｜口袋不夠深 恐轉往頭份、竹南買房

分析新竹為何成為全台房價漲幅最快的縣市，21世紀不動產企劃研究室認為，新竹擁有強勁的剛性需求、加上建設利多撐起。據內政部人口統計，新竹縣市幼年人口比例為全台最高，消費者購屋時對空間的需求不減反增。

另一方面，近幾年工料雙漲議題難解，新竹縣市人口持續增加造成對房屋的需求上漲、加上營建成本居高不下，房價自然水漲船高，使得區域預售案房價5年產生驚人漲幅。不過，由於新竹房價漲勢太過猛烈，若不是口袋夠深的科技新貴，一般人恐怕負擔不起，部份有預算考量的民眾，紛紛把購屋目標轉向緊鄰新竹的苗栗頭份、竹南等地，像苗栗有新興重劃區、竹南科學園區、五楊高架南延計劃等利多題材，最近房價也悄悄往上爬。