新竹全台所得收入最高 房價更直逼台北市
圖/新竹縣人口成長快速,消費者購屋時對空間的需求不減反增。
「天龍國」封號換人當?財政部日前公佈「110年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」,全台各縣市全年綜合所得平均數,新竹市以152萬元,連續4年位居第一,新竹縣更首度超越台北市;此外,今年1~8月新竹市預售屋中位數總價達1990萬,新竹縣1630萬,雙雙超越新北市的1614萬元,儼然成為「新天龍國」。
|竹市預售屋中位數總價達1990萬
根據 《自由時報》報導,財政部統計,全台各縣市全年綜合所得平均數,新竹市以152萬元,連續4年位居第一,新竹縣更首度超越台北市,以139.5萬元位居第2,台北市平均所得133.2萬元落居老3。而新竹市竹科人雲集的關新里,綜所稅平均數374.7萬元,中位數292.8萬元,成為全台最富有及最均富的雙冠王。
另外,內政部也統計全台預售屋中位數總價資料,發現2023年1~8月全國預售屋的購屋門檻都再度提高,八都全數突破1000萬元。台北市以2952萬元拿下冠軍,新竹市預售屋中位數總價竟高達1990萬元,超車新北市的1614萬元衝上全台第2名,儼然準備扛下「新天龍國」招牌;至於漲幅最高的也是新竹縣市,漲幅雙雙皆超過10%,新竹市漲幅更高達19.88%。
|口袋不夠深 恐轉往頭份、竹南買房
分析新竹為何成為全台房價漲幅最快的縣市,21世紀不動產企劃研究室認為,新竹擁有強勁的剛性需求、加上建設利多撐起。據內政部人口統計,新竹縣市幼年人口比例為全台最高,消費者購屋時對空間的需求不減反增。
另一方面,近幾年工料雙漲議題難解,新竹縣市人口持續增加造成對房屋的需求上漲、加上營建成本居高不下,房價自然水漲船高,使得區域預售案房價5年產生驚人漲幅。不過,由於新竹房價漲勢太過猛烈,若不是口袋夠深的科技新貴,一般人恐怕負擔不起,部份有預算考量的民眾,紛紛把購屋目標轉向緊鄰新竹的苗栗頭份、竹南等地,像苗栗有新興重劃區、竹南科學園區、五楊高架南延計劃等利多題材,最近房價也悄悄往上爬。
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