12月第5周｜高雄市新建案一周動態
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鳳山區
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鋭揚捷仕堡
新成屋
09月01日兩房已完銷，主推三房產品銷售倒數中，現場有實品屋可參觀；交屋即可入住。
仁武區
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高京文學宴
新成屋
01月24日目前熱銷7成，各坪數產品銷售中地坪22-23坪、建坪53-54坪；總價1380萬起
大寮區
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上揚捷運商城
新成屋
12月27日目前已銷售9成，現主推臨路戶2488萬。
鳳山區
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晴天樹
新成屋
12月27日住家完銷，現推60坪店住1+2樓，總價1688萬起(需另購車位)。
小港區
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富玉鎮
新成屋
12月26日目前僅剩一戶臨路型產品，開價1350萬元(需另購裝潢)。
苓雅區
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國聯漢神棧
預售屋
06月11日基地位在苓雅區正成功一路上，目前工程進度地質改良與興建地下室，近期推出端午佳節限量送2房498萬起最後倒數，2019年6月底前購屋贈家電。
楠梓區
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悅讀新科院
新成屋
08月23日住家已完銷，近期主推店面1188萬。
楠梓區
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遠雄明水漾
預售屋
11月14日建案店面正式開賣，銷售率已破6成，目前有限量3房、4房廣告戶，加碼10/12前下訂完約抽沖繩雙人來回機票。
仁武區
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悅嵩豐
新成屋
02月06日建案席次倒數中，現推2房A5採光大露台、47坪A1正三房，現場有實品屋可參觀；尾聲價格請洽現場。
三民區
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文山ID
新成屋
02月19日住家圓滿完銷，店面一席2688萬起，面寬5.5米，建坪55坪。
小港區
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和宜甜蜜
預售屋
04月11日目前銷售已9成，3房倒數最後1戶，2房388萬元起，近期主打46坪開放型格局產品。建案防水保固3年，目前興建至9樓。
三民區
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龍騰城堡
新成屋
09月26日近期主打98坪產品，現推出3F-A1戶廣告價16.8萬/坪起(需另購雙平面車位)。
編輯觀點:
本周動態更新分布廣泛，其中地段環境優的新建案，銷況表現佳，如國聯土地開發搶先在2019年推出「國聯漢神棧」，純2房(19.7-24.22坪)，總價450萬元起，地段鄰近漢神百貨、亞洲新灣區，民眾詢問度高，現銷售已4成，廣告戶2房458萬元僅剩3戶。
另外，大寮區的「上揚捷運商城」，鄰近鳳林商圈、鳳山市區，基地又面大寮捷運站，交通方便。因為區域內競品少加上周邊環境佳，且成交價1400萬元起，開案3個月左右已銷售9成，目前主打臨路產品，開價2488萬元。
1.遠雄明水樣:基地位在水岸第一排-後勁溪，鄰近高雄都會公園、右昌森林公園、德賢商圈。
2.悅讀新科院:位在芎蕉重劃區內，規劃2-3房產品，鄰近楠梓車站商圈、土庫商圈、國道一號、捷運青埔站，預計2019年2月份公開。
3.高京文學宴:建案規畫10戶地上3層的住家產品，地坪22-23坪、建坪53-54坪，開價1380-1395萬元。
4.悅嵩豐:建案為1棟地上10層、地下2層住宅大樓，規劃2房(28-30坪)、3房(41、47坪)產品，僅37戶純住家。
5.健暉波西:2018年12月份全新完工，規劃2戶地上5層透天電梯住宅，生活機能鄰近陽明商圈、文山特區，還有成禾傳統市場，生活機能方便。
編輯觀點:
新上刊的建案中，目前最夯的楠梓區將在今年Q1推出兩場預售案，建商看好加工區帶來的就業人口，剛性需求穩定，陸續推案。第一場為遠雄建設的「遠雄明水漾」，基地位在後勁溪水岸第一排，近多個公園綠地以及德賢商圈，生活機能佳。
另一場位在芎蕉重劃區內，區域內建案多為尾聲倒數銷售中，而即將推出的「悅讀新科院」，規劃2-3房，鄰近楠梓車站商圈、土庫商圈、國道一號、捷運青埔站，此案備受矚目。
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數據週期：12月24日-12月31日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。