11月第4周｜台北市新建案一周動態

2018-11-26 591編輯部報導

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591資訊

士林區 | 築禾韻新成屋

10月24日建案銷售倒數5戶，主力格局為2房21~23坪，目前住戶已入住。

士林區 | 圓山 ART 預售屋

08月05日建案工程進度預計8月底落架，銷售倒數1戶，格局為3房36~38坪產品，預計2022年上半年完工。

南港區 | Twin Park 預售屋

05月31日銷售近九成,面公園2房產品僅剩一戶，接待中心備有29坪樣品屋可供參觀。

南港區 | 昆陽園預售屋

02月21日建案倒數銷售，僅剩高樓層3房28坪產品。

信義區 | 信義Joyce 預售屋

03月16日建案住宅產品全數完銷，現推出一樓店面產品31、38坪，請洽接待中心。

編輯觀點:

本週動態更新以南港、信義區受到關注，由於目前該區多為中、小坪數首購宅，且多是今年下半年進場新案，因此即便有選舉因素干擾，來人還是能維持20~40組/週，表現算相當不錯，其中「信義Joyce」主打1房10坪格局，開價97~112萬/坪，加上車位總價約1千萬初，推案一個多月相當熱銷，目前已進入銷售倒數，「昆陽園」全案規劃三房28~42坪，開價78-86萬/坪，42坪格局也已完銷，去化速度穩定。

1.寶舖建設羅斯福路案:寶舖建設投資興建，基地鄰近公館商圈、台灣大學，步行2分鐘即可至台電大樓捷運站，預計2019年1月公開銷售。

2.人之初:建案位於萬芳商圈，緊鄰中國科大與捷運萬芳醫院站，生活機能豐富，由鑫和建設投資興建，規劃1棟地上7層電梯華廈，16戶住家與4戶店面，設計1~2房17~25坪產品，將於12月公開銷售。

3.開璽敦南PLUS:開璽建設投資興建，406.34坪的基地位於辛亥路四段巷內，步行3分鐘可到辛亥捷運站，規劃1棟地上10層電梯華廈，設計2+1~3+1房25~31坪產品，公設規劃豐富。

開璽富富新成屋

住家用近捷運明星學區近公園

台北市文山區辛亥路四段166巷21~31號

25~31坪 2房 69~72萬/坪

編輯觀點:

新上刊的建案中，文山區在選後陸續將有新建案進場，皆為中小坪數的電梯華廈，鄰近辛亥捷運站的「開璽敦南PLUS」，即規劃2+1~3+1房25~31坪，共計54戶純住家社區8；「人之初」則位在萬芳醫院商圈，緊鄰捷運站，規劃1~2房17-25坪，兩建案不論是交通機能或是生活商圈皆相當完整，對當地傳統軍公教族群有不小吸引力。

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數據週期：11月19日-11月26日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考