又是新青安合庫銀房貸較去年暴增7成

2024-05-22 591編輯部報導

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圖/展望今年第三季房市，合庫銀行預期整體呈現「量穩、價緩升」狀態。

合庫金控21日舉行今年第一季法說會，獲利主體合庫銀行今年前四月房貸撥款金額約615億元、年成長68％，主因去年平均地權條例通過影響，基期較低，而今年則有新青安挹注，根據《工商時報》報導，合庫銀表示，展望今年第三季房市，因新青安推升需求、景氣回溫等，房市預期維持一定動能，價格部分因成本仍高，預期整體呈現「成交量穩定發展、成交價緩升」的狀態。同時，除了預期聯準會最快9月降息之外；由於台灣通膨已見緩和，央行6月應該不會進一步升息。

｜今年前4月新承作房貸年增近7成

合庫銀表示，2024年1到4月合庫銀購置住宅新承作撥款金額約615億元，年增68％，主要是因為去年1月平均地權條例通過，基期較低，加上今年有新青安房貸的挹注。今年房市跟去年同期比較起來較為熱絡，展望今年第三季房市，全球景氣還是受到通膨緩降、高利率以及美中對峙、地緣政治，以及美國選舉的干擾因素而存在不確定性，雖然國內景氣回溫，但央行穩定房市管控持續發酵，加上建材價格及薪資成本依舊居高不下，因此房市仍有不確定因素。

不過，新青安房貸推升市場自住買盤的剛性需求，同時先前建案的完工陸續交屋，預估2024年第三季國內的房市能夠維持一定的動能，成交量預估穩定發展，成交價因受通膨及建築成本的上升，而呈現緩升。此外，受到第一季房貸業務成長影響，合庫人壽房貸壽險業務第一季也成長了三倍，預期房市將會是「量穩、價緩升」的態勢，合庫對於房貸壽險業務等相關也樂觀看待。