躺平咖緊 今年Q1靠繼承有房佔比逾3成

圖/隨著人口老化及少子化現象，繼承住宅的占比將持續增加。

房價太貴買不起，等繼承比較快？根據內政部最新數據，今年第1季自然人取得住宅共計12萬3178人次，其中有逾7萬9000人次是經由買賣、拍賣取得，占比約64%，有4萬人次則是透過繼承、贈與取得，占比超過32%。專家表示，主因高房價與低薪資成長的落差，加上少子化，都將使得未來繼承、贈與的占比持續上升。

｜買賣以女性略高於男性 繼承以男性高於女性

根據《聯合報》報導，引用內政部公告資料，為了解住宅取得性別差異情形，利用建物所有權異動索引及個人戶籍資料，並針對住宅取得方式進行性別分析。結果顯示今年第1季自然人取得住宅方式，男性除了台北市、彰化縣與澎湖縣，以及女性除了澎湖縣以繼承、贈與占比最高之外，其餘皆以買賣、拍賣的占比最高。

內政部表示，觀察買賣或拍賣占比，不論男、女均以新竹縣最高，分別為75.04%、76.83%，桃園市次之；此外，除了新竹市男性高於女性之外，其他縣市皆為女性高於男性，並且以金門縣、雲林縣、嘉義縣、澎湖縣及彰化縣相差10個百分點以上差距較大。

內政部補充，細看繼承或贈與占比，男性以澎湖縣、台北市及彰化縣約5成最高，女性則以澎湖縣58.57%最高；男性高於女性則共有14個縣市，其中以嘉義縣、嘉義市、彰化縣相差5個百分點以上差距較大。對此，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，台灣的住宅自有率高達8成，加上高房價與低薪資成長的落差，以及少子化等因素，日後繼承、贈與取得住宅的比例將逐步上升。

至於年齡別，買賣或拍賣取得住宅者，無論男、女性皆以30至39歲占比最高，40至49歲次之，合計均超過61%；而繼承或贈與取得住宅者，無論男、女性均以50至59歲占比最高，40到49歲次之，合計約有5成。