房市破冰了? 國泰金「兩指標」同步上升

圖/國泰金昨日公布最新信心調查數據，結果顯示民眾買房、賣房意願皆有上升現象。

在央行去年9月祭出打炒房重拳後，根據國泰金最新公布的國民經濟信心調查結果，2月房市兩大指數同步上揚，包括買房意願連四個月改善，賣房意願也明顯上升，都顯示房市開始從谷底回升；然而在台股方面，認為未來半年台股會下跌的比率較上月大增，不過風險偏好指數卻走升，都顯示不少散戶有逢低進場加碼打算。

｜買賣房意願上升 多數仍認為非賣房時機

央行去年9月祭出史上最重的第7波管制措施，近期房市交易量也隨之急凍，然而據國泰金最新的國民經濟信心調查，2月不只買房意願指數小升至-48.5、創下去年9月以來的六個月新高，賣房意願指數也上升至-15.7，相較1月的-17.4提高不少，無論買房、賣房，交易意願都出現明顯回溫。

針對買房部分，2月有18.8%的民眾認為現在是買房的好時機，較1月大增1.5個百分點，比率也創下六個月新高；認為現在非買房時機的民眾則降至67.2%，也創下六個月新低，較上月減少1.5個百分點。而在賣房部分，有33.4%的民眾認為現在是賣房的好機會，相比1月增加0.8個百分點，不過認為現在非賣房時機的民眾仍占多數，2月有49.1%，相較1月下降0.9個百分點。

｜台股不受看好 但逢低進場意願大增

此外，除房市開始從谷底回升，在股市方面，近期因川普就職後簽署多項包含課徵關稅在內的行政命令，受政策不確定性影響，民眾對台股樂觀情緒走低，如「看好股市」指數從1月的16.5、下降至2月的9.2，創下六個月新低，但已連續15個月維持住正數。而認為未來半年台股會下跌的民眾有30%，較上月大增4.9個百分點，比率也創下六個月新高；認為未來半年台股會上漲的比率則降至39.2%，為近五個月首次低於4成，較上月減少2.5個百分點。

雖然民眾對未來半年台股走勢的樂觀情緒下降，但仍有不少散戶想把握逢低布局的機會，如代表「錢進股市」的風險偏好指數就從1月的17.2、走升至2月的19.3，同樣創下六個月新高，且2月更有33.8%的民眾打算進場加碼，而打算減碼的民眾則下降至14.5%。