6月房市信心指數續走揚 買賣房意願皆回升

圖/6月民眾買房與賣房意願同步回升，買房意願指數升至-39.1，連續兩個月走揚。

國泰金控最新國民經濟信心調查顯示，6月民眾買房與賣房意願同步回升，買房意願指數升至-39.1，連續兩個月走揚，也是自2022年以來首度回到-40以上水準。賣房意願指數來到-33.1，同樣連續兩個月上揚，反映房市信心較前幾個月改善，但觀望氣氛仍未完全消退，僅代表市場認知落差逐步縮減，買方與賣方對房市後續走向的看法較先前接近。

買賣意願差距收斂 觀望氣氛仍在

根據《自由時報》報導，中央銀行上週召開第二季理監事會議，決議維持現行房市信用管制措施不變。央行總裁楊金龍表示，所謂房市管制「到此為止」，並不代表政策鬆綁，央行仍會密切關注市場變化，採取滾動式檢討機制。

從買賣雙方態度觀察，買房意願與賣房意願差距持續縮小。5月兩者相差8.2，到了6月已收斂至6.0，反映市場觀望氣氛雖仍存在，但買賣雙方認知落差逐漸縮減。國泰金指出，AI產業發展帶動出口成長，加上股市維持強勢表現，民眾對景氣與消費信心同步提升，也讓買房與賣房意願較前幾個月回溫。不過，房市信心與股市熱度相比仍有落差，顯示資金與信心尚未全面回到房市。

整體經濟前景維持樂觀看法

國泰金控國民經濟信心調查也顯示，在AI產業帶動下，民眾對整體經濟前景維持樂觀看法。有59%受訪民眾預期台灣今年經濟成長率將高於7%；但也有58%民眾認為，今年通膨率仍將高於2%警戒線。

主計總處今年5月預估，台灣今年經濟成長率為9.64%，消費者物價上漲率約1.93%。相較官方預估，民眾對經濟成長的平均預期為7.12％，看法較保守；對通膨的平均預期則達2.26%，顯示物價壓力仍是民眾疑慮。國發會公布4月景氣對策信號續亮紅燈，領先指標轉為上升，同時指標持續成長，國泰金認為，AI產業推升出口表現，加上國際地緣政治風險暫時降溫，民眾對景氣看法進一步改善。