文教變商業地 鳳山又有指標商場

圖/鄰近捷運大東站的大東文創之星將蓋複合式商場。

O13大東文創之星將成為高雄新地標!高雄市政府公告，正式將此地從文教用地變更為商業用地，預計將此規劃成22層樓高的複合式商場結合住宅景觀大樓，串聯周邊的捷運大東站、鳳山轉運站等交通樞紐，以及大東藝文中心、大東公園等觀光休閒人潮，預計吸引大量遊客到此消費，極具商業發展潛力。

圖/大東文創之星鄰近多項交通及觀光建設，極具發展潛力。翻攝高雄市政府

｜大東文創之星結合轉運站、商場與住宅

根據高雄市政府計畫書指出，高雄市鳳山區經武路28巷與鳳山轉運站交界處，面積約2121坪的土地，未來預計規畫成為O13大東文創之星複合式商場與住宅大樓，設計成地下4層、地上22層的建築，主要開發項目為1樓的轉運站，且將1至7樓規劃為複合式商場、8至22樓為景觀住宅，而地下1至4層規劃為停車場，發揮交通節點功能，提供更多購物及餐飲等空間。

O13大東文創之星商場緊鄰捷運大東站、鳳山轉運站與大東藝文中心，因此為了結合短途旅運及觀光遊客購物以及餐飲需求，高雄市政府將此原本的文教用地變更為商業用地，規劃成複合式商場，整合商務及轉運功能，預計吸引大量觀光以及轉運的人潮到此消費，同時也於頂樓規劃開放式空間，提供遊客眺望及欣賞東側藍綠帶的休憩空間。

圖/大東文創之星將複合式商場、轉運站與住宅大樓結合。翻攝高雄市政府

編輯觀點:

O13大東文創之星的8至22樓規劃為景觀住宅，周邊鄰近大東捷運站、鳳山轉運站以及大東醫院、藝文中心、圖書館、濕地公園等建設加持，加上離鳳山市中心近，生活機能佳，相較於區域內其他建案平均開價落在18至20，O13大東文創之星因位置的稀有性未來開價可有3字頭的可能，周邊鄰近指標性建案為「富邦大無疆」，開價23~30萬元，規劃2~4房，周來人約莫15組。