私校七雄房價誰最親民？這三所總價2千萬內

圖/據業者統計，北部私校七雄周邊房價出爐，延平每坪125萬奪冠，薇閣51萬相對最親民。

根據永慶房產集團統計素有「私校七雄」之稱的七所私立中學、近一年的周邊房市行情，結果顯示延平中學房價位居七雄之冠，而薇閣中學、南山中學以及再興中學則相對實惠，總價2千萬內就能入主。專家表示，私校周邊購屋仍應回歸預算、交通與住宅條件，建議有需求家庭可沿著捷運或公車路線擴大範圍，或能找到更符合負擔能力的選擇。

薇閣、南山、再興 平均總價2千萬內

根據《經濟日報》報導，觀察永慶房產集團彙整資料，對購屋預算有限的家庭而言，薇閣中學每坪成交均價單價51.2萬元、平均總價1,413萬元，為私校七雄中房價最實惠的選項。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，薇閣中學位於北市相對外圍的北投區，比鄰的中和街亦是北市知名房價凹陷區，房價相對親民；部分住在北市市中心、財力雄厚的家長，為方便孩子就近通勤，往往就在該區域購置房產。

南山中學則是平均總價第二實惠的學區住宅，每坪成交均價58.1萬元、平均總價1,685萬元。陳金萍說明，南山中學位於新北中和市區，鄰近捷運中和線、環狀線，周邊機能完善、商圈成熟，為私校七雄唯一在新北市的學校。對首購族與小家庭來說，購屋門檻較低，亦具備成熟捷運與生活機能，為兼顧通勤與子女教育的高性價比之選。

位於文山區的再興中學周邊住宅，每坪成交均價56.8萬元、平均總價1,910萬元。陳金萍表示，文山區也是北市相對蛋白區域，再興中學附近的興隆路和木柵路二段，為木柵開發較早的區塊，有許多平實的住宅選項，因此住宅價格相對親民。

延平、復興 坐落大安精華區房價高

私校七雄中、學區住宅房價最高的是延平中學，每坪成交均價125.2萬元，平均總價6,467萬元。陳金萍說明，延平中學不僅是升學名校，更位於北市大安區豪宅精華地段，周邊房價不斐，家長若想要延平中學周邊學區購置房屋方便孩子就學，需有相當財資力支持。

周遭房價次高的則是同樣位於大安區的復興中學，每坪成交均價站上109.8萬元、平均總價高達4,490萬元。陳金萍指出，復興中學位於仁愛圓環旁，周遭高級百貨、頂級商辦林立，亦不乏有眾多豪宅社區，墊高周遭住宅行情。陳金萍補充，對有陪讀或縮短通勤需求的家庭來說，私校周邊購屋仍應回歸預算、交通動線與住宅條件，或許沿著捷運或公車路線擴大搜尋範圍，往往能找到總價更符合負擔能力的選擇。