數據看房│買房癖好大公開 你中了嗎?

2019-04-10     591編輯部報導
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就在你呼天搶地說房價貴的同時,那些跟你一樣想買房的人,化悲憤為力量,先在網路上掐預算、找出中意的房。

快來看看這些要買房、已買房的人每天看哪裡?最後願意把一身積蓄投入,買下怎麼樣房子,知己知彼百戰百勝。

一、你猜到了嗎? 新北市奪點閱雙料王

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資料來源:591新建案

先來看看去年一整年大家都看哪裡的房子?去年在591新建案上找房的人,有接近1/4的人鎖定新北市的建案,不過這結果實在不意外,近幾年新北市的重劃區推案多如「淹腳目」能見度太高,大家在路上看到慕名而來在網路了解最全的進一步資料,畢竟躲在鍵盤後了解建案,又沒有案場人員盯場的壓力,看好再去現場,舒適又安全。

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資料來源:591房屋交易網

但若看到中古屋,找新北市房子的人同樣也是第一名,其實羊毛還是出在羊身上,雙北市同一生活圈,居住人口多,但只有新北市不少地區還有2~3字頭中古屋房價,不少人懷抱著買房夢,網路上找尋符合預算的房子。

二、購屋族痴心絕對 偏愛大樓

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資料來源:財團法人金融聯合徵信中心

沒想到購屋族如此偏愛電梯大廈產品,根據聯徵中心資料,去年申貸件數中有逼近半數的是電梯大廈,接下來才分別是透天、公寓,套房及別墅型只能算特殊產品,想不到大家買房真的是深思熟慮,深怕哪一天年紀大「腳骨」不好,有電梯卡實在。

三、阿揪西老房夯 而且越老越吃香

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資料來源:財團法人金融聯合徵信中心

那到底大家真正買了什麼房子?想不到這股阿揪西(大叔)魅力也吹到買房上,根據聯徵中心資料去年申貸的件數中,有16%的為屋齡超過36年的老屋,以近年來看也是屋齡24~27年的老屋,申貸件數成長最多,有超過3%的漲幅,家有一老如有一寶,老屋雖然舊,但是房價相對便宜,看來還是不少人買房的重要選項之一。

四、換屋族找房 網路上也有真命天子

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資料來源:591房屋交易網

不少人覺得上網找房,好像都是年輕人找首購族,其實換屋客也不要放棄網路找房,根據591房屋交易網資料,現在待售中古屋坪數,可看出來台中、新竹都逼近或是突破50坪,雙北市平均坪數大約也在40坪上下,都是適合換屋的坪數,換屋族也能選擇多多,輕鬆挑出好房。

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資料來源:591房屋交易網

換算成格局,在591房屋交易網上有超過4成的3房格局待售中,4房格局也有超過2成占比,現在比較夯的1~2房格局則超過2成,算是還滿平均分配,假如是想找小坪數的首購族,看來找兩房比找一房來的容易,其實老實說兩房不管在貸款容易度或是實際居住都是比較符合自住客,別再猶豫快來找房吧。

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