這案子公開沒多久 銷售已8成

圖/由居富開發於小港區推出37戶透天案「非見築」，公開不到1個月，銷售已8成。

高雄市小港區今年起，透天案持續增加，推案量主要集中在孔宅區，目前區域內就近6場。然而，較備受矚目的為居富開發的透天案，公開不到1個月，銷售已8成。另外，這裡為高雄市少數成交價1字頭的區域，因總價低，案場皆銷況佳，現去化近尾聲。

│小港熱銷案 銷售已8成

由居富開發推出的「非見築」，規劃37戶臨路型及社區型產品，基地鄰近桂林商圈、大魯閣草衙道、國道1號，車程10分鐘內可抵達，公開不到2週銷售已8成，目前主打臨路型產品，現週來人還有40-60組，詢問度熱絡。

│孔宅新戰區 推案持續增加

小港區內的孔宅段，行情價約900-1500萬元，從去年Q4開始陸續有新案公開，成為這裡目前的鬧區。今年Q1推出的新案「豐嶸富貴」，規劃10戶高雄厝透天宅，地坪42-72坪，室內空間寬敞，共有5間套房，可停放2台車，成交價約1880萬元起，吸引許多民眾前來賞屋，開賣不到2個月已有成交。另一場「諦闊」，僅規劃2戶透天，目前僅剩1戶電梯宅，因開價2980萬元，總價太高，來人較冷清。

而銷售中的案場，如「蘭桂園II期」僅剩1戶三角窗+3車位產品，開價1988萬元起；「石尚大觀11」僅剩1戶5車電梯宅，面寬14.5米+6房，開價2980萬元起。因剩餘戶數總價高，去化較緩慢，周來人僅個位數。

│1字頭大樓案 低總銷況佳

由寶佳機構棋下和宜建設推出的「和宜甜蜜」，於去年底公開銷售，推出2-3房產品，現工程進度已興建至9樓，因成交價約落在13-15萬/坪，更打出2房388萬元起、3房498萬元起廣告戶，吸引許多小港區及鳳山區的首購族。目前銷售9成，3房僅剩最後1戶，近期主打1樓住家(46坪開放式格局)，週來人維持40-50組，詢問度高。

而銷售2-4年多的建案，住家可售戶近尾聲，現在都主打店面，如「悅讀草悟道」，住家產品已完銷，現主打店面788萬元起；另一場「哲園」，住家產品僅剩個位數，現主推店面988萬元起。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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