首付38萬起 台中北區小宅夯

圖/微笑世紀接待中心

台中市北區開發較早，區域內具有中友百貨、一中商圈、科博館、中國醫藥大學等，文教氣息濃、生活機能佳；由於土地稀少，區域內新建案較少，主要以2~3房小坪數產品為主，區域大樓建案成交價24~30萬元/坪。

高單低總小坪宅當道 建商祭出優惠專案吸客

由於區域位於土地稀少的舊市區，土地取得成本較高，目前線上新建案單價開價27~36萬元/坪，為台中價格偏高區域，所以仍以低總價的小坪數宅去化較快，建商紛紛祭出各式優惠專案，吸引首購族群。

微笑世紀系列造鎮 低首付30萬元吸睛

新建案中，最為吸睛的為麗寶集團寶贊開發事業的「微笑世紀系列」，建案基地鄰近一中、中友百貨商圈，全特區加總戶數達900多戶、基地面積達4000多坪，為台中市中心少見的大型造鎮案。

目前在線新案「微笑世紀-雲品特區」為1+1~3房、「微笑世紀-柏悅特區」純2房、「微笑世紀-四季特區」則為較大坪數的3~3+1房產品，後兩者目前均剩餘屋銷售。目前主打「微笑世紀-雲品特區」為預售階段，推出38萬首付、8000元月付專案，吸引低自備的年輕族群前往賞屋，周來客高達40~50組。
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日光寓主打三面採光 推出首年免管理費優惠

林鼎實業「日光寓」位於北區五權路上，規劃2~2+1房型，主打戶戶三面採光，2房房型已完銷，剩餘均為2+1房產品，開價32~35萬元/坪，目前已成屋，有住戶入住，推出入住首年免管理費優惠，減少購屋族負擔。
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綠園道第一排 總價788萬元起含車位

而忠太東路上的「帝星LOFT360」基地於綠園道第一排，並近太原公園與中德公園，為帝星建設所規劃2~3房產品，目前為預售階段，銷售也傳佳績，目前餘個位數2房房型可售，總價含車位788萬元起。
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2018年預推新案 第三季後發酵

台中北區未來新案的部分，最受矚目的為順天建設位於三民路的新案，初步規畫推出首購宅，總戶數四百多戶，預計今年第三季後公開。而麗寶集團旗下寶贊開發事業，在北區仍有土地，預計於第四季將有新案進場。