危老重建衝過頭 內政部打臉新北市容積獎勵
圖/新北市政府考量市區內老舊建築多，因此推出法案協助辦理重建。
為協助危險老舊建築物辦理重建，新北市政府於2018年推出「新北市推動都市計畫內防災建築再生自治條例」，其中對於100%同意的個案且2年內自行拆除的案件給予50%的容積獎勵，日前經內政部表示因牴觸危老條例容積獎勵上限規定而宣告無效，不過其他有關老舊須拆除或補強的建築物給予租金補貼等項目，內政部均贊同。
｜容積獎勵牴觸上限規定
新北市政府考量市區內隱藏著危險或經專業評估須立即改建的建築物(包括海砂屋、震損屋或是老舊有立即危險的建築物)，因此自2018年推出「新北市推動都市計畫內防災建築再生自治條例」，除給予老舊須拆除或補強的建築物租金補貼、整建或維護費用補貼、地價稅與房屋稅補貼外，對於100%同意的個案且2年內自行拆除的案件給予50%的容積獎勵，不過由於容積獎勵超過危老條例上限規定，因此日前遭內政部宣告部分獎勵無效。
｜其他補助內政部給予通過
內政部也回應，因自治條例訂定防災容積獎勵可達50%，牴觸危老條例容積獎勵不得超過基準容積40%的規定，內政部表示，地方自治條例不得逾越法律規定，不過其他有關老舊須拆除或補強的建築物給予租金補貼、整建或維護費用補貼、地價稅與房屋稅補貼均給予贊同。
同時建議可改以指定策略性更新地區或調整基準容積的方式辦理，同樣可以達到容積獎勵的效果。另外，新北市政府更新處也表示 同意適用案件會循都市計畫變更程序，個案調整基準容積率，使民眾權益不會受影響。
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