台商回流廠房熱? 房貸、土建融餘額創新高
圖/中央銀行昨日公布銀行購屋貸款餘額及建築貸款餘額,雙雙創下歷史新高。
中央銀行昨(25)日公布,3月銀行購屋貸款(房貸)餘額及建築貸款(土建融)餘額,分別來到7.026兆元與1.886兆元,雙雙創下歷史新高,其中象徵建商推案信心的建築貸款餘額較2月大幅增加220億元,根據《經濟日報》報導,央行官員表示,建商看好台商回流,提前購地蓋廠房,是造成3月建築貸款餘額飆高的主因。
|3月房貸餘額創新高
根據央行統計顯示,象徵房市買氣的購屋貸款餘額,3月上升至7.026兆元、月增219億元,創下歷史新高,不過年增率4.87%,略低於2月的4.89%,央行官員表示,主要是因為3月台北市、新北市與桃園市新成屋交屋少,加上六都建物買賣移轉棟數年減1.3%所致。
|台商回流增建築貸款餘額
而象徵建商推案信心指標的建築貸款餘額3月則增至1.886兆元,較2月大幅增加220億元,年增率也上升8.82%,創下近六年半新高。央行官員分析,建築貸款不只有一般住宅的興建,還包括建築業購地、興建廠商或辦公大樓的建築融資,以及建築業的營運周轉金等。
土建融餘額創下新高,推測為近期政府推動台商資金回流投資,而台商返台的第一件事就是找廠房,導致部分建築業者看好台商返台投資的商機,提前找地、購地、整地,積極向銀行籌措營運周轉金,很可能是造成3月建築融資年增率飆高的主因。
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