建坪單價試算功能如何使用？

使用者可以在不動產交易實價查詢服務網上選擇是否要計算包含車位、共同使用部分及附屬建物的單價，提供多樣化的價格資訊選擇。

這個功能對於買房者有何幫助？

這個功能幫助買房者更清楚地了解房屋的實際價格結構，讓交易過程更為透明，並有助於做出更明智的購房決策。

實價登錄新功能單坪試算一目了然

2019-05-14 591編輯部報導

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不動產成交案件實際資訊申報登錄制度在2012年實施後，已成為房地交易價格的主要參考基準，內政部表示，為讓民眾更清楚瞭解建坪單價資訊，內政部不動產交易實價查詢服務網自即日起，推出建坪單價試算的選項，民眾可選擇建坪計算的單價，是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物，讓不動產資訊更加透明化。

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圖/民眾可選擇建坪計算的單價，讓不動產資訊更加透明化。

｜新增建坪單價試算功能

內政部表示，這次在網站新增建坪單價試算功能，可自行選擇是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物的單價。例如，以含車位交易總價3000萬元，總面積80坪的房子，民眾可計算含車位的單價為37.5萬元；也可選擇去除車位價200萬元及車位面積10坪後，計算的單價為40萬元；以及再剔除共同使用部分面積10坪後，計算的單價為46.67萬元，民眾可自行選擇，讓價格資訊更加透明。

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圖/內政部不動產交易實價查詢服務網推出建坪單價試算的選項。翻攝內政部

｜提供民眾公設比計算

另外，這次同時也新增顯示主建物面積占建物移轉總面積之比例的欄位，讓民眾能更清楚了解建物所占的公設多寡及可使用面積的資訊。舉例來說，假設主建物面積31.16坪、附屬建物面積4.89坪、共同使用部分面積5.97坪之建物，因此該建物移轉總面積為42.02坪(42.02=31.16+4.89+8.97)，則主建物面積占建物移轉總面積的比例即為31.16/42.02=74.16%。