5月第3周|高雄市新建案一周動態
編輯觀點:
本週動態更新區域分布廣泛,其中房價2字頭的前鎮區,目前兩場成屋首購產品「微笑時代」、「百達灣時代」銷況都不錯,如地上權的「微笑時代」,近期主打總價2房388萬元起廣告戶,吸睛度高,周來人增加到約60-80組,現銷售已5成左右。
另一場「百達灣時代」,因周邊無競案比較,剛好又位在老舊社區內,吸引許多周邊居民或在工業區工作的首換族群,目前銷售已6成,現推出3房798萬元起廣告戶。
市中心建案成交價動輒都要2字頭起,1字頭的還是非常吸引人,加上又是成屋,這些建案有望去化速度會較其他場快。
1.美樹大悅-透天(建照改照中):規劃16戶地上3層的透天產品,地坪20坪、建坪85坪,面寬4.35米。
2.大氣:規劃7戶地上5層的住宅,基地前後臨路,共有5間房,戶戶配有杜拜鏡面水幕池、永大8人座電梯以及4車位。
3.悅讀Ai:基地位在名湖街與名山十街,規劃2房24~27坪 、3房33~34坪產品,共有123戶住家、4戶店面 。
4.宏森喜燕:建案全新公開,規劃48戶地上4層透天產品,地坪21~43坪、建坪53~72坪。
5.鋭揚新世代:建案規劃2~3房產品,基地鄰近桂林商圈、草衙道大魯閣,目前建照申請中,取得後公開銷售。
編輯觀點:
新上刊的建案中,較備受矚目的是位在中都重劃區由興富發建設推出的「美樹大悅」,該案規劃500多戶量體,2~3房的首購產品,目前重劃區內銷售中的建案僅2場,Q2「美樹大悅」進場後,看好能替此區帶來賞屋人潮。
另一場為小港區大坪頂的「大氣」,一般該區都是推出首購產品,不過翰林苑及隆大營建看好周邊休閒機能,近鳳山水庫、公園,聯手規劃了百坪產品,開價4680萬元起,雖然價格整整高出周邊建案2~3倍,但戶戶搭配杜拜鏡面水幕池、雙層雙主臥、永大8人座電梯等設計,具產品獨特性,仍有機會吸引自營商、企業老闆們的目光。
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數據週期:5月13日-5月20日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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